父母不在的房产过户，父母不在,房产证是父母名字怎么过户给子女?

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本文目录一览：

• 1、老人遗留的房子怎么过户

老人遗留的房子怎么过户

1、遗嘱继承的时间限制：如果老人留有遗嘱，指定继承人需要在死者死亡两个月以内，携带遗嘱到公证处办理继承公证，并在得到公证书后到房管部门办理继承过户。如果遗嘱过期或遗嘱无效，房产将按照法定继承，即由死者的第一序列继承人平分继承。

2、老人遗留的房子能过户吗老人遗留的房子能过户。继承人应到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

3、法律分析：老人留下的房子，可以通过继承来办理房产过户。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明然后到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

4、老人健在时，房产过户可以通过赠与、买卖或继承等方式进行。不同的过户方式有各自的流程和要求，需按照相关法律规定办理手续。赠与过户涉及赠与合同的签订和公证，买卖过户需要签订买卖合同并办理过户手续，而继承过户则在老人去世后依照继承法规进行。

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