房产过户赠予继承，房产赠予过户需要什么手续和费用标准_搜狗律师

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本文目录一览：

• 1、房子过户赠予继承哪个
• 2、北京继承房产律师

房子过户赠予继承哪个

1、需要说明的是：房产证上即使只有你爷爷一人的名字，如果取得房子产权时你奶奶在世，这房子就是你爷爷奶奶的夫妻共同财产，不管是指定孙子继承还是赠与或买卖给孙子，都应爷爷奶奶共同签字同意。

2、公证完毕后，携带相关文件再至房管局办理过户手续。赠与需交纳税费包括：公证费、房屋评估费、印花税、登记费及契税。如果是一般赠与行为（包括继承、遗赠、离婚、赡养关系、直系亲属赠与）需要交纳的契税为房屋评估费的5%，如果是其他无偿赠与行为则需全额交纳房屋评估费3%的契税。

3、优点：办理手续相对简单；房屋产权所有人可以自主选择，把房屋赠与谁。赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，特别是限购条件下，有些人无法买房，赠与不失为一种办法。

4、房屋赠与、继承、买卖哪个更划算分为以下两种情况：如果是普通住宅，父母不通过中介并以买卖方式过户给子女最省钱，双方直接到房地产交易中心办理，主要承担1%的契税。如果是非普通住宅，买卖过户契税较高，继承过户的方式能省一大笔税费，主要承担公证费。

5、对于大多数家庭来说，房子都是一个很重要的资产，父母老了就想把自己的房子转到孩子名下。这种过户有赠与继承和买卖三种方式，什么样的房产用哪种方式更划算呢？快来了解一下吧。

北京继承房产律师

1、靳双权律师：服务过4万人，获得1958次好评，擅长房产纠纷、婚姻家庭、继承等案件。信金国律师：服务过2万人，获得1099次好评，同样擅长处理房产纠纷等案件。朱瑞雷律师：服务过9万人，好评1581次，也在房产***领域有丰富的经验。

2、律师费用一般根据具体情况判断：无财产争议案件：根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取。涉及财产类的收费，一般是一万元以下，收取1000元-2000元，超过一万元不到十万元的部分，按照5%-6%计算；超过十万不到一百万的部分，按照4%-5%计算。

3、律师解根据实际情况而定。北京民事***律师费需要根据实际情况决定。有以下两种计价方法：计件收费标准为每件3000--15000元。按标的额比例收费标准：10万元以下（含10万元），10%（最低收费3000元）；10万元至100万元（含100万元），6%；100万元至1000万元（含1000万元），4%；1000万元以上，2%。

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