房地产权属案例分析,房地产权属案例分析题及答案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产权属案例分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产权属案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产权属人是不是义务人？
2. 房屋确权缺少权属资料是什么意思？
3. 公证产权的房子算名下房产吗？

房地产权属人是不是义务人？

房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 权属人是指房屋所有权的主人。 房屋产权主体的消灭。如房屋所有权人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被终止而导致房产成为无主财产。

房屋确权缺少权属资料是什么意思？

没有权属来源材料，也就是什么证明都没有的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议或异议不成立的，由村集体或村委会出具证明，并经乡(镇)人民***审核批准，属于合法使用的，予以确权登记。

公证产权的房子算名下房产吗？

国家颁发的产权证上登记的名字是谁，则房屋就属于哪个人。但是，当事人选择公证只是一个双方就房屋权属约定协议的公证，不是房屋权属的公证。公证后并不能直接确定房屋的权属，只有持公证协议，办理房屋的过户，取得国家颁发的不动产权证才可以确定房子的产权归谁。 
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户税费，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。 

到此，以上就是小编对于房地产权属案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产权属案例分析的3点解答对大家有用。