房地产出不了年报原因分析，房地产开发企业年报

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本文目录一览：

• 1、房地产风向转变的原因是什么呢?
• 2、地产离职潮来袭,龙头万科员工人数大幅下跌20%,公司目前的境况如何...

房地产风向转变的原因是什么呢?

1、对于开发商来说，最害怕的事情是什么？房价下跌？利润空间减少？都不是。开发商最害怕的事情，自然是没有人买房。

2、房子在中国的民生中占据重要地位，过去数十年间，购买房产成为多数人的首选。房地产曾是中国经济的支柱产业，吸纳了大量资金。自1998年房改政策实施以来，房价持续上涨了20年。2016年，***首次提出“房住不炒”的政策，市场风向发生转变。当时，很少有人意识到房价将不再持续坚挺。

3、实际上，也是对房地产政策风向的调整给出了定调，此一时彼一时，所以，合理的政策宽松是有必要的，也是与时俱进的。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。既然房地产的市场面发生了变化，政策上也不宜过紧，那就是继续坚持房住不炒的定位基础上，可以因城施策，确保市场平稳健康发展。

4、过去几年楼市的风光已经让投资者误以为房价会一直上涨，自然的在这种情况下纷纷购买房产。但现在，由于政策风向、资本市场形势、经济增长总体放缓等原因，市场上出现了一些极端情绪。例如一些房主急于脱手、开发商一心求售等，这样的情绪会导致房价大幅度下跌。

5、潮的原因可能是地板的问题，也可能是通风不好的原因。如果是地板反潮的话，可以买个地毯。同时要注意多通风。

6、企业建设的商品房***的原因有来自于***的风向影响、***的把关不严，但更多的是商家自身的利益驱动。比如：地方***为达到自身GDP增长的需要，对企业商品房的建设睁一只眼闭一只眼，监督不严格，有些地方为了经济数字甚至“招商引资”为商家提供大量土地、‘政策上的优惠。

地产离职潮来袭,龙头万科员工人数大幅下跌20%,公司目前的境况如何...

之所以会这样说，主要是因为目前整体的房地产行业都不景气。房地产企业本身有着非常高的负债率，在业务量进一步缩减的同时，房地产企业依然需要偿还债务。我们知道恒大的债务是9，000亿元左右，万科的债务已达到了千亿级别。当这些企业的业务资金不足以支撑足够的现金流时，房地产企业的还贷压力非常大。

裁员和降薪的幅度都这么大，许多人就感觉在这个行业里升职加薪都没希望了，对房地产业不抱期待了，纷纷离职转行，就算降薪几十万也要转行。不仅是普通员工，就连高管都有一大批离职了，行业的离职潮已经形成。

不管是万科离职的高管徐洪舸和肖楠在深圳联合成立新地产公司，还是网易副总裁杨斌、京东商城原总裁助理刘爽，还是Fbook首席技术官布雷特·泰勒的自行创业，无非都是想验证，自己在更高层次上的价值。这种离职，最容易获得原老板理解、体谅甚至支持（投资）。 人物：李学凌，多玩游戏CEO。

持续地培训，将持续地激励员工，并为企业创造更大的价值。 （五）做好企业的招聘工作。

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