房产过户用到房管,房产过户用到房管局吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户用到房管的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户用到房管的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖方在未更名前，把房产证放在买方手中卖方是否存在风险？
2. 二手房交易后要把房产证交给银行吗？
3. 未办房产证法拍房过户流程及费用？
4. 车辆过户用房产证可以吗？

卖方在未更名前，把房产证放在买方手中卖方是否存在风险？

如果买卖双方已签署了买卖合同，且买方已支付部分定金或者首付款的话，风险不是很大。因为办理产权过户手续和抵押登记都是需要房东本人到场的，除非买方伪造了你的身份证而私下去办理过户手续（这种行为实际生活中发生可能性比较小）。

同时，如果你要把房产证交给买方保管的，建议办理房产证保管交接手续，由买方出具产证原件收条，避免将来房产过户时，买方故意不提供，反说卖方不配合过户，构成违约而承担违约责任。

但最好的方式，就是产证保管在中介处，由中介出具产证保管书。

买方要求保管房产证的心态也能理解，毕竟买方担心卖方再拿产证把房子卖给别人（一房二卖），这种案子确实发生过，特别是在房价上涨比较快的时候。

二手房交易后要把房产证交给银行吗？

如果你从银行贷款了，银行是可以收你房本的，这主要是银行防止你到他行，进行二次抵押做的防范措施。

但是，房本要直接给银行，不要给其他人，防止你的房本被他用。

不是所有银行都这么做，很多银行只抵押，不扣房本，自己到银行问清楚。谨防被忽悠

领取新房产证之后需要银行到房管局做抵押，领取他项权证，银行才会放款跟房东，至于风险，你完全不用担心，因为新房产证没有你的签字跟废费也没多大区别。同时，交易风险是双方的，你作为买方，产权到手;但房东的尾款还没拿到呢?所以你必须配合做完抵押才算交易完成。

谢邀请

一般来说，过户之后就能拿到房产证，等办完他权证书后才能到银行进行抵押，银行接受以后才会给你办理放款手续，把钱打到房管局的共管账户。房管局这时候才会放款给卖家，完成交易后验房。

在这个交易流程中，银行会给你一个按揭***协议，里面清楚的写明要压房本等要求。等***人还清***以后，带着还款证明，再去银行办理解押就可以。等你解押以后，你就可以拿到你的房产证了。

你和中介卖家有一个三方居间协议，这协议对你们具有约束作用，你可以安心的委托中介办理一切事务。其实这整个交易流程，他们都是有义务配合的。

这事，各地有点不一样。深圳这边有***的情况下，房产证是得给银行抵押的，银行过段时间才会给个复印件盖银行章的，而武汉那边***的，是房产证给业主，只是房产证上面有些字表明是有抵押的事。希望对你有帮助。

你这样担心很没要，目前房产证已过户到你名下，你去银行办理***，抵押房产证很正常，而且还有中介参与，***如你是卖方，房本已过户，房款未收到，那你这几个月估计睡不好觉了，开玩笑别介意

未办房产证法拍房过户流程及费用？

未办理房产证的法拍房按照以下流程过户：

1、办理信息登记上网、协议验证手续；

2、办理评估手续；

3、办理公证手续；

4、准备***或户口簿及其复印件；

5、如委托他人办理，委托[_a***_]人需提交授权委托书和***及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

6、提交各项税费缴纳证明

费用约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%,买方:契税1.5%

车辆过户用房产证可以吗？

车辆过户需要车辆违章事故处理完毕，车辆证件手续齐全，有合格证，行驶证，车辆登记证书保险，再有双方当事人持各自***带上车一起到车辆登记车牌的，车管所申请过户，

二手车过户需要双方当事人***，如果异地户口还需要本地居住证，和你是否有房产证无关，过户，需要车辆手续证件保险齐全。车辆违章和事故处理完毕就可以过户

到此，以上就是小编对于房产过户用到房管的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户用到房管的4点解答对大家有用。