房产过户房调,房产过户产调

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户房调的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户房调的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证更名费用多少？
2. 一手房更名时需要什么手续费？
3. 房产过户五个一是啥意思？

房产证更名费用多少？

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

6、房屋产权登记费：80元;

一，房产证更名费用：

1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米

2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%

3、土地收益金：划拨土地缴纳

4、契税：4%

5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套

6、证照印花税：5元/本

7、工本费：10元/本

一手房更名时需要什么手续费？

一手房更名时需要的手续费如下：

1.契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。

2.营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3.个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

4.交易费：3元/平方米，但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。

5.测绘费：按各区具体规定。

6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

7.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

房产过户五个一是啥意思？

对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，该政策被称为“满五唯一”。

通过这个规定看出：

“满五唯一”，是针对二手房卖家而言，关于待转让的房产获取年限、名下房产数量的一个界定——卖家自获取这套房子之日起已经满五年了、且名下仅有这一套住房，称为“满五唯一”。

对于过户的影响主要是交易税费——满五唯一了，卖家不用缴纳个人所得税。

适当从两个方面做些扩展：关于“满五唯一”的界定、以及过户需要缴纳的税种税率问题。

到此，以上就是小编对于房产过户房调的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户房调的3点解答对大家有用。