商业地产政策2019,商业地产政策2024

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产政策2019的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产政策2019的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何评价2018.12.19广州楼市新政：330前出让土地，商服类物业可卖个人？
2. 2019年全国多地解除房地产限价、限购政策，说房价会爆跌的人还能否自圆其说？

如何评价2018.12.19广州楼市新政：330前出让土地，商服类物业可卖个人？

这是一个关系到政策的问题，具体到商服类物业，是否可卖个人？你最好问专业人士，详细了解有关的政策法规，在这里问不够全面。楼市的买卖，你也要了解一定的交易知识，政策走势。现在的环境仍然是限购限贷，并没有放松。房子是用来住的，不是用来炒的，是中央的决策。稳定房价也是***要做的事情，房价不能有大幅波动，这样才能保持经济平稳的发展。***的所有政策行为，都是要与中央保持一致。你既要了解当地***的政策措施，也要了解中央的决策，弄清楚了，就不会做出错误的决定。祝你好运。

从文件内容去了解比较复杂，下面就说点听得懂的话。在去年3月30日出台了房产政策，对其中的商住房提出要求，对“一手商业服务性房产只能出售给法人单位作为商业、办公实用，且转让也只能出售给法人单位”的规定。

这样在去年房地产红火之时，为了杜绝个人炒作商服类物业而***用的选定投资人性质，稳定商业地产的价格快速上涨，引发给租房办公和商业企业带来无形的成本增加而***取刹车的策略，也表现出广州市***的开明和远见。

这是其他很多城市为了卖到更高的地价而无视商业成本增加的做法，有着鲜明的对比。或者很少有城市可以做到这样，把到嘴边的肉吐出来补给企业。这也是广州商业物业租金相对不高的原因，要继续巩固广州商贸城市的地位，这条规定也不会改变，而是会继续调控下来。

可这次出台楼市新政，是一个什么样的调整呢？

12月20日出台的完善商服类房地产项目销售管理意见，是对去年匆匆出台政策进行完善和不公平情况的调整。

因为在去年3月30日之前，有许多商服类项目在拍地时没有限制销售对象要求，而去年的政策是一刀切地把这些本没有要求的商业项目也纳入到限制范围，这显然是不公平的。对于***这种霸王条款自然需要进行调整。

这次的投资是对去年出台文件前的已经完成拍地的项目，继续可以把商业房地产楼盘卖给个人。但在出台政策之后的房地产项目继续执行针对性的购买群体，也就是只有法人单位才可以购买。

这就是这次出***善政策的目的，***有错也要及时改正。为广州市***的政策和纠正行为点个赞。

2019年全国多地解除房地产限价、限购政策，说房价会爆跌的人还能否自圆其说？

2019年全国多地解除房地产限价，限购政策，并不会改变房价下跌的趋势，解除了房地产的限价，限购后房子可以自由买卖了，房子才能成为正常的商品有钱就买，没钱就卖，房子才能回到正常的居住功能上。过去几年的炒房就是因为了有了限价和限购，才有了大量的人去炒房，因为什么东西只要限购了，大家都在想，只要你限购的商品，有钱也买不到肯定会涨价，于是自从限购开始，就开始了大规模的全国炒房，只要解除限购，房子更不值钱，所有人都可以随便买卖的东西，当然是不值钱的。

2019年全国各地的限购解除后，大量的房子会被炒房客抛售，原来找不到买主的房子只要降价还能找到买主。因此，早点解除限购房价早点降到普通老百姓能买得起的正常商品。在房地产泡沫和房地产大量过剩的情况下，炒房炒地时代过去了，任何政策出来，总有些房托想解释成炒房的依据，想解释成房价上涨的理由，这只是房托们的幻想，到全国各地去看看吧，看看中国全国各地盖了多少房子，世界上没有哪个国家会有一个人有几十套房子的怪现象，只有我国才有这种扭曲的怪事。解除限购房价一定会跌回到本来的价格，跌回到普通老百姓买得起的价格。

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房价暴跌那是不可能的，哪个[_a***_]降价幅度过大，就会被约谈去了，这叫防止房价恶意降价，属于搅乱楼市行为。房价稳定除了遏制上涨以外，还要防止大幅下跌。

2019年，房地产调控的一城一策，确实有一些城市松绑楼市政策，对限购、限售、限价等约束放开了，这是为什么呢？其实就是楼市行情下滑趋势加大了，再不***楼市，拉动一些购买力，那么房价就真的跌下去了，因此解除房地产政策，就是为了防止房价继续掉。

当然，房地产政策的松绑的同时，也是要考虑房住不炒这定位的，不炒房是大格局。各地都在落实地方主体责任，所以房价暴涨这是不可能的。只能说调控松绑可能会让部分城市的房价再起小波澜，特别是那种利好爆发，之前却遭到政策强行打压的城市，当然，房价上行是小波澜，掀不起大浪。

有钱买房大都己经买了，未买房的大都是筹不到首付或月供负担不起的。房地产的好日子己经到头了，楼市已经不是那个只涨不跌的风光样子了。还有房价跌不跌、能跌多少最终还是取决于财政支撑能力和决策决心，不是说***就崩的。

2018年12月18日，山东菏泽市取消限售，打响取消限售第一枪。2019年1月1日，湖南衡阳正式取消限价。此外，广州、杭州、珠海、太原、兰州、南京等地都在房产调控上出现松动。

如果解除房产限价限购政策，是为了降房价，还是为了保房价呢？

对于一些过于依赖卖地的省市来说，保房价，就是保地价，就是保收入，这个逻辑都能理解。

从“遏制房价过快上涨”，到“遏制房价上涨”，虽然从来没有听过要降房价，但是能看出一些地方为不降做出的努力。比如安徽合肥某楼盘降价6000元，立刻马上神速飞速以迅雷不及掩耳盗铃之势约谈，房价立刻涨回来。

跌不跌不知道，我这二线省会，均价一万四五，一套超过一百五的，三个月最多有问的，超过二百的挂一年都没人问，大部分人一个月才挣四五千，你让他月月在还贷四五千，能有多少人买？有钱人早就手上好几套了，重点是他们卖也卖不出去，房子用来互相抵债[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]

到此，以上就是小编对于商业地产政策2019的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产政策2019的2点解答对大家有用。