房产交易年限限制吗,房产交易年限规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易年限限制吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易年限限制吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国房屋买卖起始时间？
2. 二手房保质期一般多长时间？
3. 购房合同上怎么没有使用年限？

中国房屋买卖起始时间？

应该是在1988年吧，那个时候罗湖就有商品房卖给香港人。

深圳是我国的大城市，该城市的外来人口是非常多的，不光是广东省本地的打工仔会前往深圳上班，其余外省的人也会去深圳谋求发展。有关“卖掉深圳罗湖区一套房”的故事在网上广泛流传，你会卖掉大城市的房子吗？我以为当然不会了，大致有以下的原因。

房子是国人安身立命的根本，尤其是在经济发达的城市，有属于一套自己的房子是很多人的梦想。不少人在深圳打了一辈子工，都买不起一套房，可见深圳的房价有多么的高。如果是我的话，急需用钱的情况下，那么只能通过卖房子的方式来救急。这也是没有办法的，毕竟在房子面前，人的生命健康才是最重要的。一般情况下，正常人都不会卖掉房子。除非是用作投资，或者是有了更好的选择，这也无可厚非。我们无法去评价一个人行为的对错，因为我们不是他人，无法替他做选择。

房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。

记者从相关部门了解到，在买卖房产时当事人有3个时间可以选择，分别是房地产买卖合同签订时间、房地产证的缮证时间或契税完税凭证上注明的时间，这3个时间都可以作为购房的起始时间。其中选择房地产买卖合同签订时间对卖家来说可能最划算。

　　根据相关规定，个人购房的起始日期以《房地产证》或契税完税凭证上注明的日期为准。这个房产证上“注明的日期”，一般是指房产证的缮证日期，就是该证制作完毕的时间。

二手房保质期一般多长时间？

二手房还有保质期吗？

没有吧，因为人家的保质期，保修期都是针对新房来的，已经是二手房，也不知道人家都已经住过几年了，怎么可能？

还有保质期呢，这是不可能的事情，所以如果你买了二手房，这个基本上是不可能有保质期的，除非你再买这个房子之前好好的查验一下，有些问题可以让人家解决，等你接手之后，只能自己解决了

购房合同上怎么没有使用年限？

购房合同上没有写明土地使用年限也没太大的关系。土地使用年限不是开发商定的，这个在预售证或是土地使用证上会标记。办出的房产证上也会有。国家规定的土地使用年限是规范的，住宅70年。商业、商铺40年、办公50年。

开始计算时间是从发展商取得用地批准开始记起。

一手购房合同一般是要求写的，二手的没有特定要求。一手楼一般都会在销售现场共公示预售证或其他销售文件副本，如果客户提问时能够准确回答客户，不刻意隐瞒，问题不大。

合同没注明，如果合同没签，尽可能补上。如果已经签了，双方没有要求注明，那也是可以的。年限这个是买卖房前事实存在基础条件。记得一手合同上这条没写也可以备案、过户。因为合同最重要的是房号、面积、[_a***_]这些不能错。

购买合同中以土地使用权年限为准。开发商取得的土地使用权时，使用权年限不得超过七十年。

开发商与购买人签订房屋买卖合同时，通常情况下合同年限以土地使用权年限为准。所以在合同中不再标注房屋年限，这也是房屋买卖合同的习惯。

到此，以上就是小编对于房产交易年限限制吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易年限限制吗的3点解答对大家有用。