深圳商业地产观,深圳 商业地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳商业地产观的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳商业地产观的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年之后深圳房价会涨还是会跌？房产政策对深圳房价有何影响？
2. 深圳最近利好政策不断，房产还能作为投资吗？

2020年之后深圳房价会涨还是会跌？房产政策对深圳房价有何影响？

2020年后深圳的房价还会上涨，但不会出现以前那样短时间内翻倍的普涨行情，而是不同的板块区域有不同的表现，区域开始分化。

深圳的豪宅，准豪宅，以及带有好学位的普通住宅会有良好表现。深圳的豪宅区域，除了福田的香蜜湖以外，基本上沿着深圳湾向西分布，分别是深圳湾超级总部，华侨城片区，后海片区，蛇口片区，前海&宝中片区，这一类豪宅属于都市豪宅类，既有高端产业配套，又有良好的生活配套，临近地铁，购物中心，良好的学位，市政公园，湾区景观等。这类豪宅的购买人群是全中国的高净值人群，收入增长远超房价增长，只要喜欢就买，价格不是问题。深圳今年利好消息不断，先行示范区，前海扩容，二手房豪宅税降低，大铲岛建腾讯科技岛，进一步激发豪宅楼市交易活跃，价格会进一步上扬。

对于普通住宅，由于没有处于***规划的核心区，吸引的是钢需人群或者工薪阶层，这类人的工资收入赶不上房价上涨的速度，购买力呈现减弱态势，深圳***大量建保障房，安居房，人才公寓 限价房等，这类房子基本和普通住宅配套功能重叠，而且将来数量巨大，会替代普通商品住宅，这会影响普通住宅的升值空间，当然具有顶级学区的普通住宅还是稀缺的，价格还会进一步上扬。

深圳这座城市在中国具有不可替代性，它的高端产业，科技金融，创新氛围，人口结构，国家支撑力度，包容文化，宜居的城市环境，快速发展的教育医疗，濒临香港的区位优势，还是非常吸引国人的。所有购买深圳的房产就是购买这个城市的股票，长期看任何时候买都是值得的，会得到丰厚的回报。

关键词深圳，2020以后房价涨跌

首先政策是第一位的，房住不炒的政策，肯定会长期延续，价格暴涨暴跌的时代不会有

其次，这里边涉及到一个问题，就是政策的变动，符合政策的是少部分人或特定人群

再次深圳，因为距离香港太近，会有很多香港那边人来深圳这边买房子，现在的深圳已经开始面向国际了，如果客流集中爆发，那么价格是有可能波动上涨的

现在深圳地区也是在做疏解转移，为以后国际化作准备，所以限购这方面儿政策，这方面仍然是比较严的

建议买房子时刻关注政策，同时一定要结合自身需求选择自己更加合适的产品，切记盲目跟风

深圳最近利好政策不断，房产还能作为投资吗？

是否继续可以在深圳购房投资，我觉得可以，理由有三。

1.国内投资标的不多的情况下，投资房产目前仍然是一个不错的投资方向。但不是所有城市都可以，深圳作为一线城市，目前仍处于发展上升期，特别是粤港澳大湾区的建设和国家一系列利好政策，必将助力深圳持续发展和增长。

2.深圳与相临的香港在房价方面的比较，随着深圳进一步的发展，它与香港的房价会逐步接近，并且随着开放互动的加强，这也是必然，因此与香港房价相比，深圳房价仍然有一定投资增长空间。

3.随着物价上涨，货币贬值的加速，财富保值的手段会选择安全性高的产品，房产无疑是不错的选择，只要深圳房价的增长超过货币贬值的速度，从某种意义上讲，投资房产就可行。从现状来看，深圳的发展和与香港的房价空间来看，深圳房价的增长速度是超过物价和货币贬值的速度的，所以深圳房产投资仍有保值和增值功能。

总之在一定时间阶段内，深圳的发展可期，房价增长是大概率***，从房价保值和增值功能上讲，深圳的房产仍可以继续投资。

到此，以上就是小编对于深圳商业地产观的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳商业地产观的2点解答对大家有用。