过户房产给老伴,过户房产给老伴要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户房产给老伴的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户房产给老伴的解答，让我们一起看看吧。

1. 二婚夫妻老伴房地产过户给对方有什么条件？
2. 老头过世房产过户给老伴用儿女签字吗？
3. 房子是老伴婚前财产，去世前过户给儿子后老伴还有争房产的权利吗？

二婚夫妻老伴房地产过户给对方有什么条件？

再婚夫妻房产赠与过户流程

可以通过房屋过户，修改房产证名字。

房产证过户办理流程：

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

3、到“公证”窗口办理公证手续;

(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

(2).代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和***及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

(3)被继承房产的产权证明;

(4)被继承人的死亡证明;

老头过世房产过户给老伴用儿女签字吗？

　 老头过世房产过户给老伴用儿女签字

　因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：

一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；

二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满2年可减免。

主要看老头生前是否立有房产分配的遗嘱。如果有的话，分两种情况，一是老头已经明确提出了把房产留给老伴，这种情况过户是不需要子女签字的。

二是老头所立遗嘱说明了儿女也同样占有房屋的分配权，这种情况下，如果子女也同意把房屋过户给老人的话，是必须进行签字的。

老头过世了房产过户给老伴用儿女签字？

这个问题应该是无可置疑，本来老两口就是一家人生活了一辈子，辛辛苦苦把儿女养大成家，到老了老头子先走了房产的归属问题一目了然就是老伴的了，作为儿女有什么权利干涉呢？也没必要让儿女签字！

不需要儿女签字

房子是老头和老伴的共同财产，只有一方有明确遗嘱证明房子留给儿女的，那么就种情况过户就需要儿女签字，否则老头在世的[_a***_]可以随时过户给老伴。

另外，如果老伴是后娶的，那么就需要儿女同意了，因为这房产有儿女的一部分产权。

你好，老头过世房产过户给老伴一定要儿女签字的，不但要签字，还要去公证处公证才有效。因为儿女也有继承权嘛，过户的时候，***设儿女他们不要那个老头或者是老爸的遗产和房产，应该让儿女们签字，签字时按手印同意，签字好了，再拿到公证处去公证才有效，反正公证也不贵嘛，才几百块钱而已。

房子是老伴婚前财产，去世前过户给儿子后老伴还有争房产的权利吗？

您好！

这种情况下，后老伴儿没有争房产的权利——房子在老伴儿去世之前已经过户给了儿子，也就意味着，房子不属于老伴儿的遗产，去世之后，后老伴儿不能继承，也就没有权利分得。

简单说明一下：

房产是老伴儿的婚前财产

题主提到，“房子是老伴婚前财产”，意味着老伴儿生前处理房产的任何行为，都不需要经过后老伴儿的许可。

所以，房子在老伴儿去世前过户给儿子，这个行为可以认为是合法的。

再加上一旦过户完成，产权人就发生了变更，与老伴儿已经没有任何关系，当然，与后老伴儿也没有关系。

但是，这里需要提示一点：过户给儿子的方式。

如果是通过“赠与”过户的方式，可以看看当初是否有赠与条件，例如保留后老伴儿的居住权等合法条件。有此类条件的话，后老伴儿对于这套房子还是有一定的权利，但不是所有权或者分配权。

到此，以上就是小编对于过户房产给老伴的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户房产给老伴的3点解答对大家有用。