怎样分析房地产行业的数据,怎样分析房地产行业的数据来源

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样分析房地产行业的数据的问题，于是小编就整理了3个相关介绍怎样分析房地产行业的数据的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产市场数据你相信吗？数据造假严重吗？
2. 房地产业财务报表需要分析哪些数据？
3. 房产大数据是什么意思？

房地产市场数据你相信吗？数据***严重吗？

房地产市场的数据，你不可以当真。而且，房地产***屡见不鲜。实际面积缩水，公摊渗水，秒杀***，买卖合同作***，工程渗***，样板房与精装房真真******……，总之，谁能提供准确的空置房数字？一句话：难！

房地产公布的数据吗？不，我还是愿意相信魔术师。

观看魔术师的演出，尽管一直都知道是在看***，但从开场到收场，他给人的感觉却令人非常愉悦，说明他的演出一直都非常精彩。

房地产公司的数据主要三种:1产成品(房套数或平来);2，[银行帐户];一，银行存款，二，现金;三，票据往来。3，销售成本及应收、应付。∵在主要的三种帐卢中第二项的银行存款、现金是真实的，产成品(房)的价值含人为价值泡沫。票据往来帐户，由批发楼房给炒房客(企业丶财团、亲朋好友)的泡沫来至于产成品帐户，一般人是看不出漏洞的。

房地产***是有的，我住的小区，东边一个小老板跑了，现在都住了4年了房产证没有，西边的成了烂尾楼了听说市***接手了，去年云网小镇楼盘搞销售活动，请了我们几个健步队去现场，说发给我们奖品。

我在安居客和98同城上所看到的房价基本与实价不符，网上的报价几乎比现场的实价便宜一半，如此做法有吸引大家去捧场的嫌疑，更有迷惑***之嫌，开发商表面上扮可怜诉苦房价大跌，实际上是暗箱操作房价上涨。另外，把期房当二手房来买，把毛坯房当作豪华装修来买都存在不少猫腻。以峨眉小院的别墅为例，售楼部的广告宣传是精装修的均价是每平米四千多（见下图），而售楼部的实价是每平米一两万，下图的这款别墅毛坯房的价格不低于220万，300平米的总面积包含了所谓的赠送的地下室的面积，实际面积则是173、84平方米，且是期房。所以我根本不相信房价已下跌，也不相信房地产市场的相关数据。

房地产业财务报表需要分析哪些数据？

1、“应收账款”项目，应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

2、“预付款项”项目，应根据“预付账款”账户和“应付账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关预付款项计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

3、“应付账款”项目，应根据“应付账款”账户和“预付账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。

4、“预收款项”项目，应根据“预收账款”账户和“应收账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。

5、“应收票据”、“应收股利”、“应收利息”、“其他应收款”项目应根据各相应账户的期末余额，减去“坏账准备”账户中相应各项目计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

房产大数据是什么意思？

这就是说要看看咱们国家到底有多少人买了房子，多少人没有买房子？但是这个房产证办不出来的话，就根本统计不出来这个数字，有的人一个人的名下有十套房子，有的人一个人的名下一套房子都没有，久而久之的话，这个肯定是不太合适的问题啊！

到此，以上就是小编对于怎样分析房地产行业的数据的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎样分析房地产行业的数据的3点解答对大家有用。