房地产的热点问题分析,房地产的热点问题分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的热点问题分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产的热点问题分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 目前这些现象是否预示苏州楼市依然热点不减？
2. 房地产黄金十年已回归理性，下一个投资热点是什么？

目前这些现象是否预示苏州楼市依然热点不减？

苏州新楼盘关注度还是蛮高的，但二手房消化不力。2019年苏州净流入人口才2.5万，没有大量人才流入，房价大涨就失去基础。今年疫情严重，很打击经济，购买力影响是一定的。所以没有大涨的可能！

未来5年后苏州的房地产还是看好往上的，因为苏州处长三角经济带，有许多工业聚集，工业才是支撑整个经济不断进步，地方经济活跃自然房价就水涨船高。这次疫情过后苏州第一个楼盘为何能快速售光，那是因为开盘售价每平方米25000元低于附近房产价格每平方米30000元，相当于打了个8折，因此对很多刚需族来说是可以入手。短期内房价会稳中有降。毕竟疫情过后很多企业经营会比较困难和倒闭，这样就会产生消费减少自然包括房地产的购买力减少，购买力减少开发商自然要降价销售来换得现金流，因为所以的开发商都是贷款盖楼，房子不卖出去资金链就会断裂而导致破产。

苏州外来人口已经很开始下降了，原因就是留在苏州没多少钱赚，生活成本太高待不下去。再说苏州根本不愿意留低层次人群。高素质人口全世界全国各地大城市都在争抢，得高学历高技术优质年轻人群的城市才有发展前景。抢人大战苏州已经落后了。中国未来会好，但是国内房价二十年左右持续暴涨，这是个神话，眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼降价……今年的疫情全世界经济都受影响，房价还想涨，俩字，做梦！

苏州可能被误解了，尽管苏州的GDP很强（接近两万亿），但主要强在四小龙（昆山、常熟、张家港、太仓）。苏州的房价（网签均价）也在3月达到了两万六千多。
苏州目前看上去比较热，主要是被媒体热炒了一波湖西星辰的开盘。但真相是，并没有卖完！虽然卖得比较好。
昨天3月25日的土拍，也看出房企对于苏州城市的整体看好。毕竟5月1日起苏州新的人才落户新政就要落地，本科可以直接落户，利好楼市。
但是，苏州楼市里，目前一些位置比较好的刚需，还是比较热的，但远远没有达到2015年的那种热度，还是比较克制的。

目前的情况，园区、狮山依旧被热捧，但其他板块，总价350-450万的初改客群房源，还是比较难去化的。

别说房价会不会涨了！经此一役 房奴们吃饭都是问题了～房子想卖，都没人接手，手里没钱谁还去买房子，现在的房子只是有价无市！现在全国的售楼处，大多都招引人去看房子～只要在那听讲1小时就送一桶食用油，哪有人买房子～都是骗人的[灵光一闪]

房地产黄金十年已回归理性，下一个投资热点是什么？

金融市场！！

目前的A股是风险，还是机会，我们一看便知：

图1、2018-2019年除了主板的负债有所增加，中小创的总负债同比增速都已经接近历史低位；

图2、市场股息率触及1.2%左右，高于了08年熊市，12年熊市，接近了05年的熊市附近；

图3、总资产同比增加率处于历史最低水平附近，2018年创出新低，远低于05年、13年的熊市大底附近；

图4、主板营业收入同比增长触底回升，中小创板块营业收入依然在寻底，但是纷纷跌破了历史；

图5、目前A股的市盈率，市净率，已经下跌的幅度和时间都已经达到了历史大级别熊市的标准；

总结以上五点，我们可以得到一个结论，那就是现在的A股处于的是一个最好的布局周期，只要你能够选出超跌的、低估的、优质个股布局，远离那些涨幅过大，概念炒作过凶的个股，其实对于当下，机会是大于风险的。

不过对于金融市场的投资来说，一定要做好长线投资的思维，以价值投资取代投机。因为在外资不断进入A股市场以后，其实曾经的投机逻辑已经慢慢退去了，未来的A股更多的会是走入一个“优胜劣汰”的循环。

只有好的企业，低估的股票，才更容易得到自己的抱团，走出强势[_a***_]的格局。而对于那些垃圾股 ，业绩不稳定的个股，则将会受到资金的冷落。这一点非常重要。

到此，以上就是小编对于房地产的热点问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的热点问题分析的2点解答对大家有用。