新建房产过户,新建房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新建房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新建房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 住建部对房产过户的规定？
2. 房屋过户需要哪些手续和程序？
3. 房产过户三种方法利与弊？

住建部对房产过户的规定？

需住房贷款还清，有房产证，契税证，出让性质土地证。

当事人持有住房时间，超过住房所在地区限售时间规定。

双方当事人一起，持各自身份证，户口本，婚姻证明。以上住房证明，一起到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续。

房屋过户需要哪些手续和程序？

办理房产过户手续的程序如下：

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理***手续。***申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

房产过户三种方法利与弊？

房产过户有继承，买卖，赠与三种。继承利不用交税弊如果以后买卖就百分之二十个人所得税。

买卖是最合算的只需缴纳房产契税后期无麻烦，赠与利就是白得一套房，弊就是缴税比较多

到此，以上就是小编对于新建房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于新建房产过户的3点解答对大家有用。