商业地产行业情况,商业地产行业情况介绍

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产行业情况的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产行业情况的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产这个行业好吗？

商业地产这个行业好吗？

你问的商业地产，因此主要拿住宅地产来进行对比：

一、商业地产的涵盖面更广，运营模式更复杂，有利于自己的学习和提升。

商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

二、商业地产行业的发展潜力更大

相对于住宅地产而言，商业地产的发展空间和潜力更大。国家在大力推动实体经济的发展，这是未来相当长一段时间的主流，有实体经济就有商业地产，有企业就需要办公。虽然短期内疫情的影响对商业地产的影响巨大，但长期来看商业地产一定是未来的主旋律。

三、商业地产的客户阶层更优，利于个人的***积累

打工是为了干嘛？是为了实现自己的原始***积累！有句老话：“一个人的社会阶层和***整合能力，取决于你身边的人是什么阶层”，做住宅地产大部分都是刚需者，做商业地产大部分都会面对企业主，而且是长期反复的和企业主打交道。对自身***的积累会非常有帮助。

您说的不是商业地产开发，而是商业地产的运营管理服务了。这首先就要看购物中心或商业体的基础条件了，包括开发商，物业公司，购物中心定位，地理环境，所处城市等方面，越知名品牌的招商条件就越好，管理条件也会越高，比如典型的万达广场、Skp、金鹰国际等等。

知名物业品牌一般都会有固定的招商等级和长期合作品牌，在建设物业之初就会草签合作合同了，这样在物业建设规范时就会有的放矢，也会减少后期招商压力。不然的话还需要对招商形式构成，品牌等级，楼层分布作出规范，如需不需要***、餐饮的比例、服饰，化妆品的品牌等等。

对于个人来说，这个行业还是需要不断经验的积累，也有利于个人综合能力的慢慢提升，还是值得一试的。祝您好运！

商业地产好不好这个得基于目前社会趋势来讨论。主要有以下几点：

1.当今政策是否支持？现如今政策导向，地方扶持都在给予商业地产行业支持。趁着这个大趋势我觉得商业地产是好的。

2.市场需求。如今城市愈加集中护化，催生了大量商业地产，我觉得市场是可行的。

3.最后就是个人精英化。打铁还需自身硬！加油！

山东思脉特奇企业管理咨询（SMCTS）认为：为稳定中国住宅地产市场发展而制定的一系列调控措施在2018年初见成效，由此推动房企在如下主要方面的转型：

> 融资渠道趋向股权、

> 业务重组（将开发与运维分离上市)、

> 投资转向流动性较低的商业地产；

> 房地产开发市场的改革措施也带动房屋租赁市场的增长、为投资者开辟间接地产投资渠道（REITs信托[_a***_])。

随着住宅市场进入稳定发展和投资者减持股份的窗口期，围绕房地产业的转型过渡和市场整合趋势，SMCTS认为：房企除了向其他产业扩张，投资预期将集中到优势地产：产业、仓储园区，购物中心，医养健康，***设施等商业地产以及农场、林场地产，这几类地产预期成为2019年房地产投资的新增长点。

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到此，以上就是小编对于商业地产行业情况的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产行业情况的1点解答对大家有用。