房产代理营销公司运营模式,房产代理营销公司运营模式有哪些

dfnjsfkhak 2025-04-29 3

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于房产代理营销公司运营模式问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产代理营销公司运营模式的解答,让我们一起看看吧。

  1. 我要注册一家房地产代理销售公司谁能告诉我手续流程?
  2. 想了解下怎样做好房产代理这个工作?
  3. 如何防止置业顾问和分销洗客?

我要注册一家房地产代理销售公司谁能告诉我手续流程

1、选择公司的形式:

普通的有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个(或以上股东。从06年1月起新的公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样,执照上会注明“自然人独资”),最低注册资金10万元。

房产代理营销公司运营模式,房产代理营销公司运营模式有哪些
(图片来源网络,侵删)

如果你和朋友、家人合伙投资创业,可选择普通的有限公司,最低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东,则选择一人有限公司,最低注册资金10万元。

2、注册公司的步骤:

到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。很多名字重复,所以一般常见的名字就不用试了,免得花冤枉钱)。

房产代理营销公司运营模式,房产代理营销公司运营模式有哪些
(图片来源网络,侵删)

去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证复印件

了解下怎样做好房产代理这个工作

谢谢邀请。不管要做坡什么工作。首先要去了解它,像做房产代理的话就是卖房子咯。如果你想把房子卖出去,当然先要熟悉自家房源户型,大小,位子,价格(低价)。

相关的法律法规条文,合同规范内容,应该注意的事项。

房产代理营销公司运营模式,房产代理营销公司运营模式有哪些
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发掘潜在客户,深入了解客户的心里价位和需求

锻炼自己的话术水平,熟能生巧。

最后,最重要的是脸皮要候后

1、了解好国家各项关于房产的法律法规,了解本届***的经济领导政策,把控市场环境

2、多学习提升自身专业水准。

3、多积累人脉关系,信息共享互利共赢。

4、制定切实可行的激励制度,保证团队的***!

如何防止置业顾问分销洗客?

解决方案一般如下:

1、引入分销公司前,开发商设置客户鉴定岗,指定专人第一时间对到访客户的信息进行初始登记,并导入客户信息库以备后查(登记理由可以直接告诉客户是为了防止销售纠纷和保证服务质量),然后再交给置业顾问接待,防止置业顾问利用时间差,提前获得客户信息导给分销公司。

2、分销公司的带看客户按照上述方式则由鉴定岗进行信息库核查,已有登记记录的则视为无效客户,没有登记记录的视为有效客户。

3、设立严格的惩罚制度,发现置业顾问和分销洗客行为,置业顾问立刻开除,取消当期奖金,并保留追究其他责任的权利;参与洗客的分销公司则立刻终止合作,罚没所有佣金,并保留追究其他责任的权利。

4、适当提高置业顾问奖金标准,避免与分销奖金的差距过大,通过利弊关系的说明教育,让置业顾问打消不良念头。

5、最差的方法是限定分销公司[_a***_]占比,倒逼其为了保证利润,提供更多的自有客户。备注:其实洗客这种行为一般是无法完全杜绝的,有200%的利润诱惑就会有人铤而走险,主要在于开发商的监管是否到位,选择的分销公司是否正规,单靠从业者自律比较难。回答的这么详细,记得给分哦~

每个售楼部都会安装有人脸识别系统,避免出现置业顾问和分销洗客的情况。而且现在售楼处看房子,不仅要登记看房人的详细信息,甚至把买房人的,家里父母的信息都会进行详细得登记,目的是为了避免同一个客户因为来看房的人不一样,导致被不同的销售人员去接待,后期出现不必要的问题。

到此,以上就是小编对于房产代理营销公司运营模式的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产代理营销公司运营模式的3点解答对大家有用。

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