房产过户后欠条,房产过户后欠条怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后欠条的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户后欠条的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户后需要给对方写欠条吗？
2. 我按揭买房，过户的时候原房主要我写欠条合适吗？

房子过户后需要给对方写欠条吗？

房子过户以后，房子就是现在的房产证上的名字的主人了，至于写欠条和房子过户是二件事情，如果你欠别人的钱或者是物，那么给别人写欠条是应该的，但是如果家房子过户给别人写欠条，就没有必要了，毕竟房屋过户肯定是双方同意以后才去房产交易中心办理过户手续的，所以就房屋过户本身是不需要写欠条的。

我按揭买房，过户的时候原房主要我写欠条合适吗？

你好，很高兴来回答你的问题

遇到讲不通的业主，非要你写才过户的话，也可以写的，注意内容就是。

可以这样写：

本人XXX，身份证号XXXXX，于X年X月X日通过居间方XX和业主XX，成交了位于XX物业。本人按揭购买，按揭贷款银行已审核通过，***金额60万。因为按揭***要新证抵押后，由银行放款给业主。

本人此时写下本欠条，今欠XX购房尾款人民币60万。XX收到按揭银行放款后，此欠条作废。

你好，按你的描述情况不能写欠条，第一你不欠他的钱。第二你的首付款已经给他了，你们要办理过户手续必须是银行已经审批通过开具了批贷函，所以剩下的钱是由银行等过完户直接打给房主，你写欠条那就是另一回事了，千万不能写。

很高兴回答这个问题。

确实遇到过类似情况，房主过完后确实只收到首付款，你所***的额度要等到银行抵押后放款。过完户新房本交回银行。银行做完抵押到放款大约有15个工作日，这个期间房主可能有非常多的担忧，以前在办理***的时候会有一个***担保费。但是大家都不愿意花这个钱，所以慢慢的这个保险就很少用了。这个担保的用途就是用于用于过户后到放款之间的一个担保作用。

你如果说是要打欠条，那么一定要备注此借款项是***金额，一旦银行放款此借条自动失效，最好是收欠条，而且你签订的协议是三方协议一定要请居间人也签字。一般情况下，这种问题发生的概率非常低，但是***如在银行做完抵押放款前银行最后核查，如果这个期间你的负债发生了巨大的变化，比如有其他重大经济纠纷生效判决或者刑事案件。可能影响放款。

我是一名从业多年的房产经纪人，我来说说：一，房子做为我们普通老百姓来说日常生活中购买的最大宗的商品，每一个环节必须要认真、谨慎对待，最好有靠谱的、专业的中介公司做为第三方见证交易的整个过程，这样双方的风险小，流程顺畅。二，按揭***买房的流程是：双方对房屋买卖达成一致，签定《房屋买卖合同》，然后到银行办理按揭***手续的审批，等银行按揭***审批通过了，由银行、买方、卖方等三方同时到当地房地产管理部门办理过户、抵押手续，注意这里是房产过户及抵押同一个流程同时办理，办理这个流程时房东只能收到首付款，银行按揭***的款项原户主并没有收到，但是房屋的产权己经转移给购买方了。这样对原户主来说就产生了一个空档期，房款只收到了一部分首付款，但是房屋产权己经转移了，尽管有银行做为第三方存在，但从理论上来说原户主仍然有风险。三，从上面的分析来说原房东[_a***_]写***同额度的欠条也不是没有道理的，原房东的要求并不过份，只是在现实的操作过程中大家都忽略了这一点。四，写欠条必须要写明欠款事由及数额，还有还款方式及时间，写全面详细。五，产权转移及抵押登记手续办理完毕以后，银行会通知你放款，放款的流程是：由按揭***人签字确认后银行将所按揭房款直接打到原房东的账户上。这里要明确的是：放款必须要由***人的签字才能放款给原房东，所以签字、放款、收回欠条三位一体，这样完全保证了双方的安全交易。

到此，以上就是小编对于房产过户后欠条的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后欠条的2点解答对大家有用。