崇明岛房产交易,崇明岛房产交易中心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于崇明岛房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍崇明岛房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 崇明岛能买到20万房子吗？
2. 崇明农场房子能买吗？
3. 崇明的房子值得投资吗？

崇明岛能买到20万房子吗？

目前，崇明岛上已无20万元以内的新建商品住宅可供购买。受限于土地***稀缺和建设成本上涨，崇明岛房地产价格近年来稳步增长。根据最新市场数据，崇明岛新建商品住宅均价已达每平方米3.5万元左右，总价基本在400万元以上。因此，以20万元预算在崇明岛购买新建商品住宅已不可能实现。

崇明农场房子能买吗？

上海崇明岛农场的房子当然能买。

崇明岛农场现在可是上海目前发展的桥头堡，近几年，崇明岛的发展有着明显的提速。看看世界上的港口大城市发展，无一不是想着海洋发展，而上海之前是围绕黄浦江发展，未来将会更改赛道，向着长江、海洋发展。崇明岛也将凭借其处于长江入海口的独特地理位置而身价翻倍。

崇明的房子值得投资吗？

上海市崇明岛的房子完全值得投资。

目前，上海房子的均价是5.5万元左右，上海16个区崇明的房价是最低的，据最新统计，崇明房子的均价是1.8万元，低于全市房价的二倍还要多。

崇明房子值得投资理由如下：

首先，上海市区到崇明的大交通网络已经构成，不仅可乘轮渡去崇明，而且还可以自驾前往。早已贯通了的崇明长江大桥和崇明越江隧道，更是为崇明今后的发展架起了通途。大交通的形成，上海市区到崇明更便捷，距离也更短。

其次，国家已经明确了崇明作为生态旅游岛的定位，这也注定了崇明未来的发展前景广阔。

第三，崇明已由五年前的崇明县转变为崇明区，这一字之差，也喻示着崇明城市化进程将大大提速。

最后，崇明是继我们国家台湾、海南岛之后的第三大岛，地理位置独特，环境优美，气候宜人，富有海岛风情，适合度***和宜居。

很不值得！除非你老家或工作在崇明。

否则一条长江的距离完全阻挡了房子的价值！

试问宝山的宝华北辰的房价2.8~2.9万，不比崇明香吗？

不仅距离近多了，去市中心时间短多了，关键是不要过桥费，不会一堵二，三小时。

投资需谨慎。上次遇到崇明本地阿姨，动迁户，房子拿了几套都在金珠花园，她说房子就留了一套给自己养老，还有的都卖光了，给小的在上海换房子，崇明的房子要那么多做什么啊，又不值钱的，还是上海的好，涨的也多，租出去也贵。前几天在崇明群里还看到有人买了崇明的房子（高峰那会买的），现在跌了亏了钱，欲哭无泪。所以个人认为投资崇明就算了吧。当然如果是自住落户还是可以考虑的。

如果从短期来说，北上广的城市土地是稀缺的，人口是净流入的，那么它的房价是稳定可预期的。

但是，从十年以上长度的中远期来看，人口红利的结束，北上广生活成本的剧增，社会***与户籍的捆绑，都最终导致外来人口的减少，本地户籍人口的外流。试想一下，有相当一部分上海人并没有很高的收入，他们可能除了一套房子，每个月也就四五千的收入，但是，他们离开上海，把他的房子变现，然后去江苏，安徽，江西这些地方，可以买更大的房子，还能有几十万甚至上百万的剩余，日子过的肯定比上海好。

在这种大前提下，上海已有的住宅数量已经完全够用，甚至有余，没有人口数量的支撑，上海的房价除非货币贬值，没有更大的上升空间，更别提郊区了，崇明，金山，奉贤这些地方。

到此，以上就是小编对于崇明岛房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于崇明岛房产交易的3点解答对大家有用。