商业地产建房过程,商业地产建房过程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产建房过程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产建房过程的解答，让我们一起看看吧。

1. 建商业楼需要什么手续？
2. 商业用地建房政策？
3. 农村的商业用地建房具体规定了吗？

建商业楼需要什么手续？

1、申请营业执照。个体工商户登记应当提交申请人签署的文件资料和《个体工商户登记申请书》。

2、申请人身份证明和营业场所证明。

3、国家法律法规提交的其他文件。有关业务的批准文件必须报有关部门批准，并经法律，行政法规批准。

4、缴纳个体工商户的登记费。注册费用是收取的。个体工商户登记费为每户20元；签发营业执照不收取额外费用。营业执照费的副本。个体工商户自愿领取营业执照副本的，每人收取3元的费用。个人工商户登记手续和处理时间登记手续：验收，审核，发证。

1）土地证、《建设用地规划许可证》、用地批准书、项目的环境评估、立项批准；

2）投资审核、项目方案设计、建筑图纸设计及报建、消防和人防、防雷设计审查；

3）《建设工程规划许可证》、开发资质办理、施工图纸审查施工图报建、施工质监和安监手续办理；

4）办理工资保证金、施工保险、交新材料基金、散水泥使用保证金、《建筑工程施工许可证》

5）申请临时水电；

商业用地建房政策？

国有土地使用权出让都前置了若干条件，其中最重要的前置条件之一是土地使用权性质，如商业用地、商住用地、工业用地或商业用地等等。

不同性质的用地使用期限不同，价格不同，在城市规划中的功能也不同，因此是不能擅自改变其性质和用途的。所以商业用地不能改为商住用地。

商业用地就是用来建设商业服务业房子的，商业用地有农村划拨集体土地商业用地，就是在村内建设商业服务用房的；还有出让国有土地商服用地，就是在城镇建设商业服务业房子的，也就是俗话说的门面房，商服用地出让年限是40年。

自建房泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过聘用他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国乡村地区，乡村居民几乎都是通过自建房方式，来需要各自的寓居需求。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决公司员工的寓居需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

农村的商业用地建房具体规定了吗？

农村的商业用地建房有具体规定，那就是土地使用权用途管制原则，这是土地[_a***_]的基本原则，就是农村商业用地只能用于商业服务业建房，农村商业用地是属于划拨集体土地建设用地使用权的商服用地，只能建设商服房屋，不能用于工业和民用建筑。

到此，以上就是小编对于商业地产建房过程的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产建房过程的3点解答对大家有用。