房产营销活动社区活动,房产营销活动社区活动方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销活动社区活动的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产营销活动社区活动的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产属于个人的合法私有财产，社区居委会成立盈利性物业，强制收费合法吗？

房产属于个人的合法私有财产，社区居委会成立盈利性物业，强制收费合法吗？

物业服务应定义为管家或用人服务！！应该是主人聘用的管家和用人！！主人只负责双方协商的工资支付！比如保安工资，保洁工资，电梯维保费用，公共电水费用，管理这些保安保洁的人员只要一个人足矣！不需要什么楼管多少人，会计，客服，等养一些闲人干吗？只要安排合理保安保洁人员，定岗定工资，一个管理人员，一小时可以完成核算工资每月多少，其它开支多少，再按业主总面积，计算出需要收取每月的服务费即可！这样服务费用很少了！！如果按现在的物业服务定员和收费标准，物业除去该支付的员工工资外，每年盈利收费收入几百万，甚至是几千万，或上亿元。这样就不该了。你们现在去查一下物业的帐，每年的盈利太多了！这些钱到了谁的腰包？？这让业主负担太重！还有些物业服务不到位。就只想方设法敛财！将业主公摊面积划车位，再高价重复收取业主钱财！广告费收费等等。物业盈利这些钱到那去了？？为什么物业赖着不走？并且大多数是不请自来。这些都是业主呼吁取消物业的根本原因！

经常看到一些喷子喷物业黑什么的，非要让社区或街道管，可是社区难道管了就不要钱了？其实说白了这些人不过就是想要社区免费提供服务而已！社区请人难道就不要工资了，要不让那些喷子的父母去扫地当保安看要不要工资了！

这叫什么问题，现在许多人哭着喊着物业要社区来管，社区怎么管？不可能社区工作人员天天进小区打扫卫生干具体的服务吧！政企分开更不能自己成立物业公司，只有引入物业公司来管，公司运营当然要有利润，不然怎么能持续管理下去！什么叫强制收费，有人来服务当然要缴费用了，工人干活总要付工资吧！社区来管也不是免费服务的！何况现在法律没有授权社区直接插手小区具体物业服务事项，商品房小区社区更不能插手了。

第一，享受服务就应当付出代价。业主应当交纳服务费。第二，居委会自己办物业服务企业，是不合法的。我也从来没有听说有居委会办物业服务企业的。第三，业主有权选择物业服务企业，表现形势为业主大会决议。但是，实践中，业主大会的权利被业委会篡夺了。第四，所以，最重要的问题是业主要把业委会看紧点。

不要总是说物业服务，我们真的不知道物业是服务的什么，除了收费就是收费。这些小区10天半个月不打扫一次。车库就更不用说了。每一个小区的广告。广告的收入足可以比物业费更高，我们的小区不光不允许收物业费，还要倒找钱才可以

到此，以上就是小编对于房产营销活动社区活动的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销活动社区活动的1点解答对大家有用。