商业地产渠道模式,商业地产渠道模式有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产渠道模式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产渠道模式的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产渠道拓客的八大模式？
2. b端渠道商业模式？
3. 什么是商业模式？商业模式与销售模式、盈利模式、渠道模式一样吗？

地产渠道拓客的八大模式？

1、业主

很多业主卖房的原因基本上都是换房子，而这些业主卖房子以后，一般都会立马卖房，在行业里叫连环单。

2、上门客户

每个月都会有客户上门登记咨询的，你要做的就是主动、热情地去接待，用心去解决客户问题，日积月累，积少成多，主动上门的一般都很有意向购房。

3、人际关系

要让亲朋好友知道自己在做房产行业，身边的亲戚朋友、同学可能会有购房需求，做熟不做生，同样条件下自然会找自己。

4、公司公客

中介公司基本都会有门店内部管理系统来办公，自然会有很多老经纪人因为挑食，导致很多有效客户不能及时跟进不想要了，那么自己可以要过来。

5、老客户

维护好老客户之间的关系，让客户信赖你甚至成为朋友，长久以往，老客户给你带来的房客源是很有价值的。

b端渠道商业模式？

没有互联网的时代，TO B企业主要依托线下渠道，建立起以直客拜访或者渠道代理销售的模式。

互联网的迅速发展，TO B企业的营销渠道发生了重大的转变，从线下快速向线上倾斜，大多数TO B企业都建立了以线上为主的营销渠道，但是100%迷信线上渠道往往会让TO B企业吃大亏，因为TO B业务毕竟是“大生意”，势必要与购买决策者和使用者反复沟通和交流，“人为”的影响因素比较大。所以，要建立完善的营销渠道，线上和线下能够结合最好。

什么是商业模式？商业模式与销售模式、盈利模式、渠道模式一样吗？

通俗的讲，商业模式就是一个项目是如何赚钱的，赚钱的逻辑是如何设计的。一个公司或项目的商业模式护城河，或者入局门槛很高的话，那它的商业模式即使公开也没有关系，因为竞争者比较少，但如果有些商业模式的护城河很低或者门槛很低，那它的商业模式可能会比较隐蔽，商业模式中有一句很绕口的话“做什么不是赚什么，如果做什么就是赚什么那就一定做不大”。

产品模式、销售模式、渠道模式和盈利模式是商业模式的具体组成部分。其中，盈利模式是商业模式的核心和关键，盈利模式也是商业模式里面的商业机密，一般情况下不会对外宣传。任何商业都需要商业模式，任何商业模式都需要设计，无设计不商业。

产品模式是指产品组合和结构设计。比如哪些是宣传性产品，哪些是引流产品，哪些是核心产品，哪些是高盈利产品，哪些产品是卖的，哪些产品时看的等等都不一样。

营销模式是指营销策略的组合和设计，如何做品宣，如何推流，如何锁客，如何做二次营销，营销的基本出发点是用最少的代价产生最高的回报和收益。渠道模式严格意义上也属于营销模式的部分。

盈利模式就是如何赚钱，赚哪些钱，无论哪种模式都符合漏斗原理。一个商业模式是不是有价值有前景，最重要的就是要看其盈利模式的可行性和价值性。

【灵兽山】观点：商业模式是由客户价值、企业***和能力、盈利方式三个核心构成的，商业模式具有整体性和结构框架，是企业战略的战略。销售模式、盈利模式和渠道模式都是构成商业模式的一环，但又不是商业模式的全部，其中盈利模式其实是收入模式，而销售模式和渠道模式更加紧密。

关于商业模式的定义有很多，其中提供价值、目标群体、营销渠道、***配置、核心能力与价值链是比较重要的，可以看出，商业模式是打通和连接企业内外要素的一个体系，并不是单一的。

以瑞典利乐公司为例，利乐公司为国内所有乳品公司提供了利乐包、利乐枕和利乐砖三种商品包装，这是其提供的价值，国内乳品公司是目标群体。协助乳品公司谈判进入大卖场，这是营销渠道，将生产线免费给乳品公司使用，同时协助建立行业标准本质是***配置，核心能力是全球独一份并具有专利的护城河，价值链是以上所有环节的整合，这就是利乐公司的商业模式。

从中可以看出，利乐公司最终收入模式是卖牛奶包装，每一个包装他都会实现收益，想想每年数十上百亿的乳制品包装极为可观，并且还有参股。但这个目标的实现是通过对整个乳品行业的整合来完成，是利乐公司结合自身能力与外部用户结合起来的，从而构成的商业模式并形成了竞争力。

互联网时代为获取流量，往往***取补贴、免费等模式，除了拉新和留存用户，其最终是要在未来进行[_a***_]，这个模式很多人认为是商业模式也没错，但因为整体结构性没有体现，被认为引流模式或者未来盈利模式更为恰当。

产品或服务进入市场一般有赚商品差价盈利，服务盈利模式。比如名创优品是通过规模化实现低价占领市场，是成本领先战略的盈利模式。惠普电脑打印机并不贵，但后续耗材很贵，并且持续产生购买，这也是一种盈利模式。

盈利模式可以设计多种方式，比如京东和商超大卖场的盈利，就有商品差价盈利、也有返利盈利、也有营业外收入盈利等。可见，盈利模式是一种收入方式的构建，另外既然被称为盈利，就需要对现金流、利润和成本做精准核算，不能实现盈利的商业模式也是失败的，比如最近的瑞幸咖啡就是个例子。

现在熟悉的传统电商B2C模式，社交电商的S2B2C模式，既是一种销售模式也是一种渠道模式。B2C模式是平台对个人消费者的销售模式，渠道是通过PC端、手机端APP等。S2B2C是供应链平台与小b端联手一起服务于c端，甚至将c端变成分销渠道，这是社交电商销售和渠道模式。

但从整体来看，传统电商和社交电商将信息流、资金流和物流进行了整合，颠覆了实体店找商品信息、付款和取货回家的模式，这个本质其实又是对实体商业模式的颠覆，重建了电商商业模式，虽然不见得更先进但更高效。

销售模式与渠道模式必须联合设计，才能触达用户实现成交。如果自己就是做产品的，除了找准用户需求和做好定位，同时还要设计有效渠道完成销售，比如全渠道营销的对线上线下融合运用，通过销售寻求渠道，通过渠道完成销售，这个过程又是在完成收入模式的路上。

到此，以上就是小编对于商业地产渠道模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产渠道模式的3点解答对大家有用。