房产交易是哪个面积,房产交易是哪个面积单位

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易是哪个面积的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易是哪个面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上的房屋面积是室内面积还是建筑面积？买卖房子时是按这个面积交易吗？
2. 房子一般都是用什么面积单位？

房产证上的房屋面积是室内面积还是建筑面积？买卖房子时是按这个面积交易吗？

要算上分摊面积。 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台。房屋有三个面积。

1、产权面积：就是产权证上的面积，这个面积就是套内面积加上公摊面积；

2、 套内面积：就是产权面积减去公摊就是套内面积；目前来说 房本上写的都是按建筑面积算的（室内面积+公摊面积），这个不用担心。目前交易的单价一般也是按建筑面积算。房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积和套内使用面积的。建筑面积=套内面积+公摊面积 2、公摊面积:公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

房子一般都是用什么面积单位？

‘’房子一般是用什么面积单位。房子的面积单位是平方米，市场上商品房也是按照多少钱一平方来出售的，农村建筑房屋也是按照平方米来计算成本，家里装修也是折合成多少钱一平米来计算装修费用。所以大家记住面积单位是平方米，却不是立方米，大家知道了吗？

房子一般是用平方米作为面积单位，但是现在的房子一般有建筑面积，使用面积，室内面积等多种叫法。

建筑面积一般会包括本身房屋的面积和公摊面积，公摊面积的比例还是挺高的，差不多会占到15%-30%。使用面积就是房子的实际面积，但包括墙的面积，室内面积就是实际可用的面积，不包括墙了。

计算住房面积以平方米 做单位最为居多。

1、平方米（㎡，英文：Square meter），是面积的公制国际单位。定义为边长为1米的正方形的面积。在生活中平方米通常简称为“平米”或“平方”。港台地区则称为“平方公尺”。

2、住房面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。

3、包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、***层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

平方米

现在一套住宅的占地面积大约是100平米，占地面积就是我们所说的建筑面积一般情况下会在房产证上显示出来。

但是实际使用的面积并没有100平米，需要除去房子的公摊面积以及房子墙体的面积。

购房者在购买房子的时候，可以根据个人的家庭人口来选择合适面积的房子，100平米左右的房子，实际使用面积大概是90平米左右，比较适合一家三口居住。

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1、建筑面积

是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面积

是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

到此，以上就是小编对于房产交易是哪个面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易是哪个面积的2点解答对大家有用。