商业地产自用税收，商业地产纳税

本篇文章给大家谈谈商业地产自用税收，以及商业地产纳税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业的自用房也要交房产税吗
• 2、商业性质的房子税费怎么算
• 3、营改增后商业地产交易税费是怎样计算的

商业的自用房也要交房产税吗

1、自持商业用房要交房产税。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。

2、法律分析：需要的，房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。

3、自己开店当然也要缴纳房产税。《房产税条例》规定的，不管是谁的房子，只要是拿来经营用的房子就要交房产税，包括当仓库。

4、如果是自住使用的，是不需要交纳房产税的。如果是买了出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。

商业性质的房子税费怎么算

契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。

商业二手房交易税费计算：房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。

营改增后商业地产交易税费是怎样计算的

面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5%、在144㎡以下的需要缴纳差价5%的营业税；房屋房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5%的营业税、在144㎡以下的不需要缴纳。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

法律主观：商业地产营业税税率是多少营改增后房地产企业增值税税率是一般纳税人执行一般计税法的房地产企业增值税税率11%；一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人房地产企业增值税税率5%。

契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）销售不动产营业税：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。

根据规定，在商业地产交易时，除了买方需要缴纳的3%契税外，卖方缴纳税费一般有两种方式征收。

房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算。

关于商业地产自用税收和商业地产纳税的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。