房地产行业会计差异分析，房地产企业会计核算问题研究

今天给各位分享房地产行业会计差异分析的知识，其中也会对房地产企业会计核算问题研究进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、地产会计与企业会计不同之处~~急求
• 2、工业企业和房地产开发企业成本核算的对比分析
• 3、房地产会计与制造业会计的异同
• 4、房地产企业会计和工业企业会计的差别和共同点
• 5、房地产开发业务流程、审批要求及会计处理

地产会计与企业会计不同之处~~急求

1、存货种类不同 相比而言，自营建筑安装工程的房地产开发企业与提供建筑安装劳务的施工企业拥有相同类型的存货。这些存货都是为有助于建筑安装工程的形成或者便于施工的进行而储备的。

2、区别：使用的会计科目有些不同，成本核算的方法不一样。纳税上的区别就是：工业属于增值税的征收范围。房地产属于营业税的征收范围。

3、房地产会计与其他会计根本区别在于：存货的分类与核算；销售收入的确认上。

工业企业和房地产开发企业成本核算的对***析

而其他企业的成本主要在于产品研发销售等等，还有职能管理部门开支。区别在于，房地产属于一次性投资，过程长，收益风险大，资金链要供应足。有很多未知的因素。

区别：使用的会计科目有些不同，成本核算的方法不一样。纳税上的区别就是：工业属于增值税的征收范围。房地产属于营业税的征收范围。

成本核算科目不同：工业企业是生产成本、制造费用进行核算成本及生产费用。对于房地产开发企业用“开发成本”核算开发地产项目过程中的成本费用。按项目进行核算处理。

成本核算对象的确定方法相同 房地产开发产品成本核算对象的确定方法，与单件小批生产的制造企业和建筑安装工程等的成本核算对象基本相同。

房地产会计与制造业会计的异同

1、首先，房地产企业和工业企业（制造业）在会计核算上是不同，从成本核算：制造业生产成本周期短，产品在很短的时间内就可完成生产成本的制造；而房地产企业开发成本周期长，房屋开发建设一般跨年度才可完工。

2、区别：使用的会计科目有些不同，成本核算的方法不一样。纳税上的区别就是：工业属于增值税的征收范围。房地产属于营业税的征收范围。

3、房地产行业相对高薪一点。工厂的会计，待遇差很多。房地产行业，涉及的税种是最多的，比工厂会计的税务方面要复杂一些，其他方面差不多。

4、房地产开发企业和工业主要是两者生产过程不同，房地产开发企业特点是生产周期长，销售集中。会计核算中，房地产开发企业成本科目：开发成本、间接费用，成本费用从一个项目启动时开始，完工后质量验收合格结束。

5、但在所有税种中，对房地产企业影响最大的土地增值税的筹划，必须详细阅读《土地增值税》的计税方式不同给企业带来的影响数的差异，而在项目开始时和进行中是需要不断思考的。

6、总的没有什么区别，房地产的会计比工业的好做，他们使用的科目有所不同。

房地产企业会计和工业企业会计的差别和共同点

区别：存货种类不同 相比而言，自营建筑安装工程的房地产开发企业与提供建筑安装劳务的施工企业拥有相同类型的存货。这些存货都是为有助于建筑安装工程的形成或者便于施工的进行而储备的。

首先，房地产企业和工业企业（制造业）在会计核算上是不同，从成本核算：制造业生产成本周期短，产品在很短的时间内就可完成生产成本的制造；而房地产企业开发成本周期长，房屋开发建设一般跨年度才可完工。

区别：使用的会计科目有些不同，成本核算的方法不一样。纳税上的区别就是：工业属于增值税的征收范围。房地产属于营业税的征收范围。

房地产开发业务流程、审批要求及会计处理

1、应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

2、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。

3、房地产企业的会计核算流程主要包括以下几个步骤： 设置会计科目：根据房地产企业的业务特点，设置相关的会计科目，如开发成本、开发间接费用、预收账款等。

4、基本核算方法（流程）。房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。

5、房地产开发大致流程第一步：设立房地产开发公司。

6、【房地产公司的财务流程及及会计分录】 由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

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