房产交易抵押后不过户行吗，已经抵押的房子可以不解除抵押直接过户

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本文目录一览：

• 1、抵押房可以不过户吗
• 2、房屋只公证不过户,可以吗?有何风险?
• 3、房屋抵押,需要过户吗?

抵押房可以不过户吗

1、法律分析：抵押房不过户可以买。经抵押权人同意，可以***取转按揭的方式买卖有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。

2、抵押中的房子，如果要买卖也是可以的，但需要防范风险。

3、以房抵债未过户不可以取得所得权。房屋所有权是以登记为准的，所以以房抵债的，办理房屋产权转移登记后，债权人就取得房屋所有权。

房屋只公证不过户,可以吗?有何风险?

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

总之，房子不过户对买家是非常吃亏的。对于卖家，钱已经全部收到，不会再有什么风险。可能会遇到的麻烦是买家会老来找你要房产证办各种手续。买家欠了水电费、物业费、暖气费等费用，找不到人会向你要。

没有过户买房手续没完成。卖房者有反悔可能。有公证只能保证购房款返还的依据。

房屋抵押,需要过户吗?

法律分析：房产证有抵押贷款，房屋不能过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户。

在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续（转移登记），需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人（银行或金融机构）共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。

房子抵押可以过户给别人，但需要注意以下几点：过户需要得到抵押权人的同意：如果房子已经被抵押，需要先得到抵押权人的同意才能进行过户。

抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

抵押房是可以过户的。抵押房子过户的必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议，一同到银行办理过户手续。

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