商业地产维保，房地产维保修

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本文目录一览：

• 1、地产经理岗位职责
• 2、物业公司应采取的战略,发展的重点,实施的措施
• 3、商业地产消防的具体步骤是什么?一次消防和二次消防有什么区别?

地产经理岗位职责

1、在物业经理的领导下，全面负责工程部的管理工作。 制定和完善工程部各项规章制度和岗位职责并监督检查。 负责组织对公司接管的物业工程设备设施进行调试、验收，做好设备设施的缺陷报告并配合做好整改工作。

2、地产营销经理岗位职责1 岗位职责： 统筹营销中心整体工作，对公司下达的营销中心各项指标负责。 制定项目年度、季度及月度销售计划，组织制定项目营销方案并负责落实执行。 代表公司，负责项目团队企业文化建设及公司管理制度的执行。

3、房地产销售经理的岗位职责有：主持售楼中心的整体运作工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务。制定阶段性销售***，组织实施售楼部年度工作和销售***，并完成销售***。协助和参与项目销售策划。

4、销售经理不在时，妥善处理各项事务并及时上报销售经理。

5、地产销售经理岗位职责1 主持售楼中心的整体运作工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务。 制定阶段性销售***，组织实施售楼部年度工作和销售***，并完成销售***。 协助和参与项目销售策划。

6、房地产销售经理负责为客户提供买卖服务，帮助客户选择合适的房子，为客户提供房屋买卖咨询服务，与开发商保持良好的合作关系。以下是我整理的房地产销售经理岗位的主要工作职责。

物业公司应***取的战略,发展的重点,实施的措施

1、同时，根据公司发展需要，将调整组织结构，进一步优化人力***，提高物业公司的人员素质。继续抓内部管理，搞好培训工作，进一步落实公司的质量管理体系，保持公司的管理质量水平稳步上升。在工作程序上进行优化，保证工作能够更快更好的完成。

2、通过停水停电等措施促使***缴纳管理费；通过法律途径追讨。跟进工程维修和外包合同的实施；及时了解和跟进外包工程和合同的落实情况，对未达标者***取强硬的措施促使其达标完成，确保我司的利益。

3、做好好弱电井、电梯、配电等重点设备设施的的维修保养工作，消除设备安全隐患，确保设备安全运行。加强对重点工程的安全检查力度，确保不出现人身设施安全事故。

4、重点是理顺中心与管理站之间，以及各物业管理站内部的标准管理模式和制度，建立规范化的工作质量标准，逐步向ISO9000质量标准体系接轨。 完善监控考核体系。

5、__年我们仍将把安全运营工作列为各项工作之首，并积极的***取预防措施，消除不安全隐患，以确保项目运营的稳定。 确保公司员工队伍的稳定是我们实现工作目标的基础。公司多年的文化积淀，铸就了__物业优良的人文环境和人才培育、发展氛围。

商业地产消防的具体步骤是什么?一次消防和二次消防有什么区别?

1、消防验收一消二消的区别 根据国家规定，只有取得一次消防验收合格证后，二次消防即商户装修设计才能报审。换句话说，没有一次消防验收合格，就失去了二次消防报审的前提基础。

2、一次消防是指商业建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收，用以保证建筑物本身的消防安全。此时，消防部门主要考虑的是防火分区设置、消防设备安装等问题。

3、商业建筑需要履行上述的两次消防申报手续。一次消防一般是开发商做好的，二次消防一般是商业建筑的租户要自己负责的。商户的装修工程的报审手续中，[_a***_]有这个大楼的整体消防验收合格意见书（一次消防）的复印件。

4、一次消防是指这个商业建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收，用以保证建筑物的消防安全。二次消防是指这个商业建筑在使用时需要进行消防安全保护，一般就是指内装修设计审核。消防一消二消：一消就是一级消防工程师。

5、二次消防是指这个商业建筑在使用时需要进行的消防安全保护，一般是指内装修设计审核。商业建筑要走上面两次手续，一次一般是开发商做好的，二次一般是商业建筑的租户要自己负责的。

6、一次消防，又叫主体消防，由开发商负责是指这个商业建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收，用以保证建筑物本身的消防安全。此时，消防部门主要考虑的是防火分区设置、消防设备安装等问题。

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