商业地产代理价格，地产代理什么意思

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本文目录一览：

• 1、商用房买卖税费怎么算
• 2、房地产中介做中间人是不是两边收钱的?面对开发商和客户又该怎样收取两...
• 3、房地产销售代理公司取费标准

商用房买卖税费怎么算

1、房地产交易手续费3元/平方米。 印花税：房屋产价的0.05%。 土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手***价（每年加计5%）-有关税金]×适用税率。

2、税费=营业税+个税+契税+土地增值税+印花税 所占百分比：营业税：满五年，为差额的55%；不满五年的，为房屋总价的55%。个税：房屋转让差额的20%。契税：房屋总价的4%。

3、商业用房买卖的税费有以下几项：契税：购买面积不超过90平方米的首次购房按照1%的房价缴纳，90-140平方米的按照5%缴纳，140平方米以上的按照3%缴纳。

房地产中介做中间人是不是两边收钱的?面对开发商和客户又该怎样收取两...

1、每个地方的中介收费可能有些不一样，但是根据规定，中介收取中介费是不能超过房产成交价的百分之三的，所以一般中介双向收费是业主百分之一，客户百分之二。

2、中介服务费实际上是服务于购房者的中介服务费是指中介机构为双方提供的服务所收取的费用。在房地产交易中，中介机构的主要职责是为购房者和卖房者提供信息、咨询、协商、交易等服务。

3、中介房屋买卖佣金的最高收费为3%。如果擅自提高收费标准，这是属于价格违法行为，是需要由物价检查机构按有关法规予以处罚的。房产中介服务佣金收费，多年来一直实府指导价，一是双方各半，二是根据总价分段累进。

4、而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

5、房地产中介服务机构是依法设立，并经市房地产管理局确认资质审查合格，由市物价局核发收费许可证的供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务时，可向委托人收取一定的合理费用。

6、居间，通俗地说就是作中间人。居间是一手牵两家：上家和下家，并在两者之间起一种沟通、促进和平稳的作用。对一个房地产经纪人来说，掌握大量的市场信息是他从事好这项业务的先决条件。

房地产销售代理公司取费标准

1、按照总房款的7％收取。其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费，小中介公司一般都收取1－5％。

2、而房屋买卖中介费的收费标准一般按成交价格总额的0.5%至5%收取。对于实行独家代理的，收费标准一般是由[_a***_]方与房地产中介机构来协商决定，可以适当地提高标准但最高一般不超过成交价的3%。

3、其标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

4、房屋买卖代理收费是按照成交价总额的百分之零点五到百分之二点五来收费。实行代理的收费标准由委托方和房地产中介机构来协商，可以适当的提高，但是不能够超过成交价格的百分之三。

5、也就是说，如果成功卖出一套300万的房子，那么房产中介可以拿到9000-15000元的提成。这个数值只是一个参考区间，具体还是要看具体的公司和城市的标准。

6、一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

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