商业地产***商铺招租，商业地产招商网站

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本文目录一览：

• 1、门面店出租技巧有哪些
• 2、商铺出租可以挂在哪些网站
• 3、商业地产项目商铺租赁的11个注意事项(承租方视角)
• 4、商业地产专家认为投资商铺需规避四方面风险
• 5、商铺出租的条件是什么?这几点至关重要

门面店出租技巧有哪些

无转让费门面出租房租相对来说会比较优惠一些，如果是附近有公共工程施工这种就是会影响到店里的生意的，这个时候就可以要求房东适当的优惠房租。

根据承租方的具体情况，尽快摸清承租方最看重店铺的什么卖点。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。

出租门面房房租适当优惠。如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。调查周围房价。调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房东牵着鼻子走。租约适当增长时间。

门面租赁注意事项有哪些双方好约定好租金。俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，避免不能抵扣各种费用。

在自己的店铺上自己打印贴着店铺出租、店铺转让在几年前，基本上大家都是在自己的店铺的门口上自己打印一张店铺出租或店铺转让贴在自己的门头上，此种方式在几年前很流行，优点是节约成本。

如果有接受意向的话，双方可以洽谈一下门面租金和店铺经营设备装修费用等转让的具体价格。价格协商好以后，需要交付一定的定金，这样才能保证优先接受店面的权利。

商铺出租可以挂在哪些网站

1、可以到信息分类网站发布店铺出售信息，例如赶集网、百姓网、58同城等网站。在发布时，需要写清楚出租商铺的基本信息，如店面位置、面积、转让价格、装修情况等。别人就可以仔细的了解到店铺情况，对于商铺出租也更方便。

2、大家可以在58同城、赶集网、百姓网、铺先生、亿铺易、铺在线、商铺搜、铺专家、好租网、铺面网等网站平台上发布求租商铺信息。

3、淘铺网 淘铺网创建于2010年，是一家提供高效的租转门面、代理招商等服务，是专注于旺铺地产的专业网站。

4、结果他们的转店效率挺高的，差不多每天都推客户过来上门看店，店铺转出去花了28天，不过我已经很满意了。

5、主要推荐以下几个网站：租铺客。是中国专业的商铺网，整合了商铺门面、店铺的信息，致力于为用户提供一个可信赖的出租、出售、求租、转让、租赁、招租的平台。商铺搜网。

商业地产项目商铺租赁的11个注意事项(承租方视角)

1、核实出租方是否有权出租_绕涫窍衷谏桃迪钅壳嶙什J匠晌恢殖绷_建议承租方查验商铺的不动产产权证书_糇饬廾婊洗蟆⒆饨鸢汗_有必要去不动产登记机关查验商铺的权属情况而不能查验了产权证书就完事大吉。

2、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出[_a***_]以及非法使用房屋的风险。 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、注意核实出租者的身份和租房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你，因此在签订租赁合支付租金押金前，一定要先搞清楚现在和你谈合约的人是否就是这间店铺的真正主人。

商业地产专家认为投资商铺需规避四方面风险

1、国内一些知名的商业地产专家、投资理财专家认为，商铺投资机遇与风险并存，投资者要规避风险急需走出四个方面的误区。首先，选择开发商的实力而不是名气。具有长期经营、管理经验的团队对于商业地产项目的整体成功至关重要。

2、商业地产项目的市场需求相较于住宅要小一些，如公寓式酒店、酒店式公寓 、写字楼、产权式商铺等，但是随着楼市限购，商业地产凭借不限购不限贷的特点，成了不少开发商的发力点。

3、一）业主要注意四大的问题客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后***不能按时到位从而造成买房纠纷。

4、每一个社区都有自己的文化背景。文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力。商铺投资要看周边的商业环境是否已构成成熟商圈时，如肯定的话，店铺的升值是无庸置疑的。产权状况因素。

5、为此本报***访有关专家，发现投资者购买商铺必须要考虑3道风险坎，想清楚再投资最关键。

6、一般个人出售商业地产，会要求净到手价，即出售该房产所产生的一切税费都由买受人承担。因此，买受人购买商业地产，要对承担的税费心中有数，不要超出自己的预算和承受能力。

商铺出租的条件是什么?这几点至关重要

1、公租房商铺的租赁条件是什么？新就业大学生、外来务工人员或***引进特殊人才、收入困难的家庭等；准备好商铺申请资料，如学生证、户口薄、工资证明等。

2、面积和布局：商铺的面积和布局对于商业运营和顾客体验至关重要。合理的面积分配和良好的布局可以提供更好的使用空间和展示效果。 租金：商铺租金是商户的一个重要成本，也是一个考虑因素。

3、、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。

4、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

5、租赁商铺之前要先明确租商铺的用途，并了解商铺经营要办理哪些证件。如餐饮店，需要餐饮经营许可证、卫生许可证和排污许可等等。

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