房产两个名额过户，房子两个名字过户

本篇文章给大家谈谈房产两个名额过户，以及房子两个名字过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、一套房子两个儿子怎么过户
• 2、房产证上有两个人名字,如何过户
• 3、房产证上写了两个人的名字,过户到一个人头上会要钱吗
• 4、房产证上两个人名字,其中一个转给另一个,要怎么办理
• 5、房产证是两个人名字过户需要两个人吗

一套房子两个儿子怎么过户

1、法律分析：有房产证就可以，如果有两个独立房产证，可以一人一个 如果只有一个房产证，可以两个人共有。可以不约定份额，共同共有。也可以约定每个儿子占多少份额，这样属于按份共有。

2、法律主观：父母的房子过户给子女方式有三种：以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。这种情形税费支出最低，无需缴纳增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。以赠与的方式办理过户。

3、法律主观：老人把房产过户给子女主要有三种方法：按房屋产权赠与办理房屋产权过户。按房屋买卖办理房屋产权过户。按继承房产办理房屋产权过户。

4、父母健在，想把房产过户给两个儿子，可以去房管局办理过户就可以，两个儿子的名字都加上，房产证可以多加名字的，这样两个儿子都可以享受房屋权利。

房产证上有两个人名字,如何过户

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻俩持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管局，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以办理。

如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

房产证上写了两个人的名字,过户到一个人头上会要钱吗

法律主观：可以的，一个人***购买，房屋产权可以归多个人所有，因此可以添加两个名字的。

办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

可以改名字，夫妻间资产转移不收费。但改名需要另一方同意。否则只能离婚后按照财产分割办理。个人观点，仅供参考。

房产证上写的姐弟两个人的名字，那么你们到房管局去去掉一个人名字就行了，收费应该不会很高的，也就是几十块钱吧。

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是***取过户赠与的方式，一种是***取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。

可以更名。到公证处办一个赠与公证；或以朋友将房子的一半出售给你，做一个房屋买卖过户。都需要你朋友亲自签字。赠与房产将来再出售比较麻烦。找一个好点的中介公司，花不了多少钱。

房产证上两个人名字,其中一个转给另一个,要怎么办理

1、可买卖过户或赠予过户。即把要去掉的人所占的房产份额过户给别人。具体如下：过户的话办赠予费用约为所过户房产份额报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

2、法律主观：可以的，一个人***购买，房屋产权可以归多个人所有，因此可以添加两个名字的。

3、房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋[_a***_]书、赠与公证书等资料。

4、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

5、到公证处进行一个公正，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。

6、第一：夫妻关系，凭结婚证，***，到房产局送件窗口就可办理。添加或者删减产权人。第二：非夫妻关系。朋友，子女，未婚等都是按非夫妻关系来衡量。一般都是需要做交易买卖来完成更名。

房产证是两个人名字过户需要两个人吗

需要。过户的手续：签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。

两个共有人的房屋产权在过户时，须两个共有人全部到场签字确认，才能办理产权过户手续。

房产证是两个人的名字，卖房过户当然需要两个人的户口本，要不不给办理过户。

第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

如果房产证上面是明确写着这套房子归个人所有的，那么就是归属的这个人单独去办理就可以了，不需要夫妻双方。

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