亲属间房产交易有套数限制吗，亲属之间房产买卖过户 新规

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本文目录一览：

• 1、上海子女成家后买房套数受父母限制吗?
• 2、上海直系亲属共有房产共有人之间转让有限购规定吗?
• 3、直系亲属房产过户契税跟几套房有关系没

上海子女成家后买房套数受父母限制吗?

父母买房还是首套，因为新的规定是限制夫妻多买房，没有限制子女。

注：上海单身人士，只能买一套。2011年1月28日之前跟父母共有住宅，不记入限购审核。

如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。

上海直系亲属共有房产共有人之间转让有限购规定吗?

1、你好，共有产权房，五年过了可上市交易。不存在限购一说，因为有条件限制。转让需五年后，还清所欠贷款即可。

2、受赠人接受赠与房产，不受限购限制。如果先购买120平方米的房子，名下已有两套房产，母亲赠与你房产也是可行的。

3、或者家庭名下登记的房产达到限制后都是不能再继续购房了。

直系亲属房产过户契税跟几套房有关系没

1、根据您的情况，赠与和过户都行，赠与契税4%，过户就根据正常规定走，首套90平以下含90平的1%，以上5%二套90平以下含90的是1%，90以上2%，三套144平以下3%，以上4%。

2、有。出售房产征收增值税或者所得税，唯一住房，持有超过2年以上的免征，不符合免征条件的，按增值部分的20%或总额的5%征收。购买房产的征收契税，标准税率按房产总额3%征收。首套房，小于90平米的优惠按1%征收。

3、法律分析：直系亲属房产过户新政策具体如下：房产继承：按照相关规定子女可以继承父母的房屋，除了不需要支付房屋本身的价格外，契税也不需缴纳。

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