房产交易知识题库答案，房产交易知识点

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本文目录一览：

• 1、2018房地产估价师《基本制度与政策》重点知识题及答案(八)
• 2、房地产置业顾问面试题和答案_置业顾问面试题库
• 3、房地产评估师2023真题及答案
• 4、农村宅基地及房屋买卖的20个常见问题解答
• 5、宋代房地产交易方式按照效力不同可以划分为哪些种类?
• 6、2018房地产估价师《理论与方法》精选试题九

2018房地产估价师《基本制度与政策》重点知识题及答案(八)

1、房地产估价师《基本制度与政策》重点知识题及答案（八）【单选题】A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为3000万元。

2、答案：B 1某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元，24万元，23万元，25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为（ ）万元。

3、标准答案：A， B， C 解析：一般包括现金流量分析、资金来源与运用表与贷款偿还分析。盈亏分析为风险分析。判断题：房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。

4、房地产估价师《估价理论与方法》重点试题（7）下面说***确的是（ ）。

5、本文将全面解答房地产估价师的相关问题，包括考试科目、执业资格证书的获取条件、专业估价人员的要求和职业资格的级别等。

6、年房地产估价师《理论与方法》考点：报酬率的求取 报酬率的实质 投资回收是指所投入的资本的回收，即保本；投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬。

房地产置业顾问面试题和答案_置业顾问面试题库

我认为一个好的置业顾问不仅要具备房地产销售行业的专业知识最好还要具备比如建筑学、市场营销学、消费者心理学等其它涉及到销售及跟消费者心理和行为分析的相关学科。

在面试时迟到或是匆匆忙忙赶到都是致命的，而提前半小时以上到达亦会被视为没有时间观念。到达面试地点后应在等候室耐心等候，并保持安静及正确的坐姿。 在面试办公室的门外等候。

、参考答案我十分看好贵公司所在的行业，我认为贵公司十分重视人才，而且这项工作很适合我，相信自己一定能做好。

房地产评估师2023真题及答案

1、a 10 b 20 c 30 d 50 答案：c 解析：个人住房抵押贷款期限可长达30年。

2、D、房地产税收评估 【正确答案】 B 【答案解析】本题考查的是独立、客观、公正原则。

3、【答案】C 【解析】选项A错误，在建工程与一般房地产的特点相比，具有所有权的相对确定性；选项B错误，在建工程法定抵押权优先于约定抵押权；选项D错误，在建工程的可比性差。

农村宅基地及房屋买卖的20个常见问题解答

1、对于宅基地上的建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地使用权人可以自由形式权利。 在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。

2、购房者主体资格合法 目前，许多农村房屋的都是在宅基地上建立的，而农村的宅基地属于农村集体成员所属，因此购买房屋的人必须为该村民集体成员，通常城市居民不具备购买农村房屋资格。

3、答案是不能。我国法律上有明确[_a***_]，城镇居民是不能购买农村村民宅基地的。农村宅基地一般只分配给本村村民，所以城镇居民到农村购买宅基地就已经违法了，更别说在农村宅基地上面新建、翻建房屋了。

4、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

5、双方户口必须在同一个村（镇），不在拆迁范围内的农房，方可办理过户手续。买卖合同签订后，应进行公证。然后双方持相关证件到房管局农房办理。农村房屋有房屋登记证的，可以到房管局办理过户手续。

宋代房地产交易方式按照效力不同可以划分为哪些种类?

1、活卖、绝卖、典卖。宋朝的房地产市场上，房屋买卖是非常普遍的，其房地产交易方式按照效力不同可以划分为活卖、绝卖、典卖三种种类。

2、第三种买卖形式就是抵挡这一类的房产交易，在宋代大致是这样的情况，就是将房地土地的所有者也可以享受一定的土地产生的效益，这样的交易方式就更为便捷，它不需要向***去办理手续或者说缴纳付税，而只需要买卖双方通过中间人去负责利益的分配。

3、房地产按类型分为：住宅用（70年）；生产用（50年）；经营用（门头等，50年）；行政用（市***、法院等，50年）；其他用（学校，博物馆等）。房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。

2018房地产估价师《理论与方法》精选试题九

1、解析：资金来源与运用表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。

2、.从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（）。

3、房地产估价师《理论与方法》精选试题一 【题干】关于房地产估价误差的说法，错误的是（　）。

4、房地产估价师《估价理论与方法》重点试题（7）下面说***确的是（ ）。

5、房地产估价师房地产理论与方法重点题目（八）1某估价机构于2005年8月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2005年8月16日。因估价结果有争议，2005年12月15日进行复估，则复估的估价时点为（ ）。

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