商业地产电容量，商服用电量大增容怎么办

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本文目录一览：

• 1、上海商业地产项目上水、供电、燃气等市政配套收费标准是什么?_百度...
• 2、产权证上商业用途与住宅拆迁时有何区别?
• 3、商业住宅可以买吗

上海商业地产项目上水、供电、燃气等市政配套收费标准是什么?_百度...

1、水费的价格包括两部分，一是自来水价格为00元/m，二是排水费价格为80元/m。

2、年左右上海效区住宅配套费标准是每平方米建筑面积为320元。

3、配套费包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充。若是与各项城市建设资金合并部分的收费项目，会适当降低收费标准。

4、配套费是指房产开发商获得两证一书之后，交给***的一笔费用，主要用于建设项目以外的市政公用配套设施。

5、阶梯分档及收费如下：第一档：全年气量400（含）立方米以内，气价为75元/m_。第二档：全年气量4001000（含）立方米以敬慧内，气价为3元/m_。第三档：全年气量高于1000立方米，气价为125元/m_。

产权证上商业用途与住宅***时有何区别?

1、价格定价不同一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。产权证的用途栏登记不同监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。

2、***范围不同。商业***很多是针对一户或是几户的房屋的征收***，特定性比较强。

3、住宅楼和商住楼的区别主要在于：土地性质及产权年限不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地；商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质；住宅用地的使用权年限为70年。

4、法律分析：商业用房和住宅***补偿肯定是不一样的，两种房屋在价值和补偿项目上是存在区别的，商业用房价值肯定要比住宅高，并且补偿多了停产停业损失等项目种类。

5、按照房屋征收补偿规定，房产证上是住宅的，只能按照住宅补偿给你。“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。

商业住宅可以买吗

1、法律分析：商业用地是可以建住宅的。只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。

2、商业用地的房子能买的，不过购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行***，多数情况下只能***50%，且***时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的***优惠利率。

3、商业用地性质的住宅是可以买来居住 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

4、商业用地建的住宅可以购买。商业住宅是在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

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