房产过户税会不会降，2021房子过户税低吗

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本文目录一览：

• 1、不动产赠予过户税费标准
• 2、2021年9月房产税费最新规定2021年9月房产税过户新政策
• 3、房产证几年过户免税

不动产赠予过户税费标准

法律分析在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%契税3%贴花5元套公证费评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%部分地区在房产赠与。

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。

个人所得税：1%。手续费：建面×6。工本费：80元。公证费：2%。

万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5%的营业税。赠与过户 赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。

2021年9月房产税费最新规定2021年9月房产税过户新政策

房产过户新政策9月1日开始新《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

年9月1日房屋赠与需要交税吗契税2021年新规一：契税缴纳行为的新规定。

年9月1日房产过户新政策相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。

在子女以继承方式取得房产证满5年后，如果在该房产的销售过程中没有其他房产，则可以同时免除个人所得税和营业税，只需支付少量交易费用。

房产证几年过户免税

1、法律分析：房子满5年且是唯一住宅的免征个人所得税，满2年以上（含2年）的免征增值税，满5年（含5年）的免征营业税。

2、五年。根据查询律临网信息显示，房产证满五年过户的，只需交契税5%，免征营业税，同时免征个人所得税。

3、五年。房产证满五年过户，免营业税和个人所得税，只需交契税5%，其它过户税费数百元，但房产证满二年过户，免营业税。

4、满五年。根据查询房产税税法显示，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，只需交契税5%。房产证是指房屋产权的凭证，我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证。

5、法律主观：房产证 满2年不满5年不需要交 增值税 ，满2年免征增值税（营业税），不满5年有 个人所得税 ，以及 契税 和交易佣金。

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