长沙商业地产投资案例最新，长沙商业地产公司

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本文目录一览：

• 1、长沙商业地产在建城市综合体有多少
• 2、长沙现在投资商铺怎么样,近些年投资住宅的人越来越少,商业投资...
• 3、商业地产案例
• 4、长沙商业地产面临“阶段性“过剩?部分开发商欲转型

长沙商业地产在建城市综合体有多少

1、这个20万左右的体量，还有“顶流”的存在，让很多人都很期待！长沙集客中心是继无锡、北京、武汉三大集客中心之后，Ingka购物中心集团在中国的首个集客综合体，合作商户约350家。

2、长沙市发改委年初发布的2014年重大项目投资计划显示，2014年，长沙市新建和续建的城市商业综合体项目达37个，预估总投资额达1431亿元，年内预估投资额为224亿元。

3、作为集大型综合商场、甲级写字楼及国际五星级酒店于一体的大型城市综合体，长沙IFS国金中心拥有25万平方米的商业面积和近400个特色的品牌入驻，其中囊括国际名品、潮流时尚、中西餐饮、休闲***等。

长沙现在投资商铺怎么样,近些年投资住宅的人越来越少,商业投资...

投资灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。

是的，商铺仍然有投资前景，但具体投资价值需取决于多种因素。首先，从长期的市场趋势看，随着经济发展和城市化进程，商业地产整体仍有增长空间。尤其在一些新兴的商业区和人气旺盛的地段，商铺的投资价值更为明显。

年前投资商铺是真的赚钱，每年大约能收8%的租金，12年左右就拿回本金了。但近几年的数据却惨不忍睹，大部分商铺的回报率在2%-5%，超过6%都算高了。这样算下来的话，资金被套在里面二三十年都不足为奇。

选择投资地点是商铺投资的关键。在选择投资地点的时候，我们需要考虑地段、交通、人流等因素。优质的投资地点能够带来更高的租金收益和更好的增值潜力。选择商铺类型 商铺类型包括商业综合体、商业街、购物中心等。

商业地产案例

1、难波公园，博多运河城这两个日本商业地产的项目出现在一多半乙方咨询公司的商业案例里，在人们的眼中，日本的商业项目精致精彩，闪闪发光，值得学习。 也是，日本商业地产在经历一两百年的酝酿期后在近代迎来一个突发式的爆涨期。

2、年的一天，希尔顿来到达拉斯商业区大街上，发现这里竟然没有一家像样的酒店，于是他产生一个念头：“我如果在这里建个高档酒店，生意一定不错。

3、万达集团有四大业务，分别是商管、地产、文化和投资，大家所熟知的万达商业地产就是曾经覆盖了商管和地产两大业务的公司。 为什么说“曾经”呢？这要从他的发展历程来解释了。

4、创造消费者需求的商业案例以青岛万象城为例：每座购物中心在其生命周期的各个阶段都会面临多次定位调焦的过程，需要不断检验提供的服务和产品是否匹配当地消费者的特征、需求和偏好。第一次定位调焦是在项目动工前的策划阶段。

5、兆泰集团：商业地产开发的领军者兆泰集团在商业地产开发领域卓有声誉，致力于为客户提供优质的商业地产项目，凭借其丰富的经验和专业团队成为了领军者。

长沙商业地产面临“阶段性“过剩?部分开发商欲转型

“（长沙商业地产）确实面临过剩，但这是阶段性问题。”在12月14日华阳国际举行的“华·沙龙”上，华阳国际设计集团副总裁薛升伟对长沙商业地产的[_a***_]表示出相对乐观。

商业并不是外行易入行业。不同于前些年的住宅房地产，只要有钱，拉一票人马就能做出来，然后也能卖出去。

商业地产过剩中存在着地方***主导***配置的影子，即相关项目规划时并未充分考虑当地人口规模和消费能力，而是追求一种超前的“都市形象”，多以“国际都市”为标准。扭曲的土地价格与信贷成本也为开发商的无风险投机提供可能。

现与业内同行分析开发商陷入招商困境的原因，主要包括以下几个层面： ① 供求关系失衡：商业地产要靠商家买单，商家靠消费者买单。

实际上房地产和周边都不好做。从前只要进来玩，不懂原理都无所谓，就能赚钱，但是现在玩不好就输了。在亏损的情况下，房地产开发商认为转型不是搞或不搞商业性房地产问题，而是还继续搞不搞房地产的问题。

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