房产不过户国家是否收回，房产不过户国家是否收回房子

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本文目录一览：

• 1、房子卖我了但没过户对方破产了国家能收回房子吗
• 2、签了合同,但未过户,原房主有权要回房子吗?
• 3、老人去世后名下房产长期不过户并且儿女居住,会被收回吗?多久后会...

房子卖我了但没过户对方破产了国家能收回房子吗

1、但未能办理产权过户手续，那么这种买卖行为是无效的。如果法院要对这个房产进行拍卖，必须先确认该房屋的产权归属情况，如果产权还是原来的所有人，那么***是不能执行拍卖的。

2、不会被执行，对于已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结。

3、房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。

4、已签了房子买卖合同，还没过户，可以要回房子。我国是不动产物权登记制，公民间房屋买卖合同除用书面形式订立外，尚须在国家主管机关登记过户。只要是没过户，那么房屋的所有权人还没转移。

5、没有过户还可以收回。房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。

签了合同,但未过户,原房主有权要回房子吗?

一般来说，交了定金的，根据《担保法》，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金。对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。

买一处平房有买房合同，但没过户因拆迁前房主想要回房子不合法，买卖房屋虽然没有过户，但是对方实际已经交付给买方，合同生效，对方无权利索回。

多年前你买了本村人的房子未办理过户手续，现在房主想要回房子。房子一年一个价，十几年前的房价跟现没的比。如果签了合同，只是没过户，合同仍有效，让他履行合同，协助过户心即可，否则可去***起诉。

老人去世后名下房产长期不过户并且儿女居住,会被收回吗?多久后会...

1、法律分析：不会，公民私有的财产，在有继承人的情况下，国家不会收回。

2、在父母去世之后，一般的把财产留给子女，有些子女出于各种考虑，继承的房产不愿意去过户。如果是自己居住，短时间内不过户是不会有问题；时间长了后，这就会出现很多意想不到的问题。

3、长期不过户的话可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。一旦死亡证明等丢失，继承人中有人过世，再想办理过户时，涉及的人员较多，需要提供较多的资料，一旦发生纠纷，诉讼耗时费钱，建议及早办理过户手续。

4、首先明确一点，对于老人去世后留下的房产，没有任何一条法律法规规定继承人必须在规定的时间内完成过户手续，不过户的情况下，合法继承人在房子的居住、使用等权利上是没有任何影响的，但影响所有权。

5、不存在过期的。只要没有过户，住房产权还是死者所有。其余人无权处置该住房产权。

6、房子不过户，就不是你的财产。你父亲名下的房子可以由你和你的姊妹继承。你母亲的房产不仅仅由你和你的姊妹继承，还需要你的姥姥继承，你姥姥作为第一顺序继承人，老人是有继承你母亲房产的权利。

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