商业地产账务，商业地产会计核算

今天给各位分享商业地产账务的知识，其中也会对商业地产会计核算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业地产财务职责是什么
• 2、房地产公司的财务流程及及会计分录
• 3、商业地产会计账务处理怎么做
• 4、房地产账务开发间接费用都包括哪些,怎么做账?
• 5、房地产企业收到预售款账务处理怎么做?

商业地产财务职责是什么

⒋负责重要内审活动的组织与实施。⒌掌握公司财务状况、经营成果和资金变动情况，及时向总经理和董事长汇报工作情况。

账务核算：根据原始凭证编制会计凭证，进行财务日常处理，及时清理账务，并出具财务报表及 报告 ，反应每月财务情况，编制各类会计报表。

房地产公司的部门职能如下：营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。

财务人员即会计人员，指从事会计工作的人员必须取得会计专业技术资格考试，担任会计职务应当通过相应级别的会计专业技术资格考试或号评。

房地产公司的财务流程及及会计分录

1、预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设定“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

2、贷：应收票据——XX公司 财务费用 （3）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

3、而后3年多来，首先，为进一步贯彻实施企业会计准则，根据企业会计准则执行情况和有关问题，也为了进一步充实、完善企业会计准则，财政部从2007年11月至2010年8月又先后制定、颁发了企业会计准则解释第1号至第4号。

4、房地产企业的会计核算流程主要包括以下几个步骤： 设置会计科目：根据房地产企业的业务特点，设置相关的会计科目，如开发成本、开发间接费用、预收账款等。

5、这些税种核算的会计科目有：应交税费、营业税金及附加、管理费用以及二级科目应交增值税、税金、应交所得税等。基本核算方法（流程），房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在开发成本下核算。

商业地产会计账务处理怎么做

1、房地产企业的会计科目及帐务处理 ：（介绍一些常用的分录）： （1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

2、房地产会计账务处理流程\x0d\x0a先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。\x0d\x0a关于费用的报销。

3、房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件（风险报酬没有转移）会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售。

4、国家税务总局2016年第18号公告中规定，房地产企业收到预收款，一般纳税人***取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照相应的预征率预缴增值税。

5、房地产会计账务处理流程 先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。关于费用的报销。

房地产账务开发间接费用都包括哪些,怎么做账?

1、企业所属各内部独立核算单位发生的各项开发间接费用，都要自“应付工资”、“应付***费”、“累计折旧”、“递延资产”、“银行存款”、“周转房—周转房摊销”等账户的贷方转入“开发间接费用”账户的借方。

2、开发间接费用包括工资、***费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销、利息支出及指上列各项费用以外的其他开发间接费用支出。

3、“开发间接费用”科目核算内容（一）本科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资、***费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

4、开发间接费用包括工资、***费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销。工资：指开发企业内部独立核算单位现场管理机构行政、技术、经济、服务等人员的工资、奖金和津贴。

5、房地产开发公司开发间接费用一般有以下几种。

6、开发间接费用有哪些 行政管理费用。行政管理费用是指直接从事项目开发管理人员以及部门产生的工资、办公费用、***费、折旧费、招待费、水电费、劳动保护费、差旅费、通讯费、职工教育经费、保安服务费等费用。

房地产企业收到预售款账务处理怎么做?

借：银行存款 贷：预收账款-房款- 房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件（风险报酬没有转移）会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，[_a***_]营业税和预收企业所得税。

预收房款 （1）收到预售款 借：银行存款 贷：预收账款 （2）预缴增值税 借：应交税费-预交增值税 贷：银行存款 销售房屋 （1）确认收入 房地产开发公司交房，同时收取房款的差额。

营改增房地产预收房款的会计处理：预收房款 （1）收到预售款 借：银行存款 贷：预收账款 （2）预缴增值税 适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

预售时：借银行存款 贷预收账款-（某某某），交付时确认收入，借预收账款，贷主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，结转成本：借：主营业务成本，贷：开发商品。其他业务跟别的企业一样账务处理。

根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。

房地产预收账款账务处理，营改增后，房地产企业预收房款，不构成增值税纳税义务时间，但是需要在不动产所在地预缴增值税。如果对预收款开具了发票，则构成了纳税义务发生时间，在机构所在地申报缴纳增值税。

商业地产账务的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业地产会计核算、商业地产账务的信息别忘了在本站进行查找喔。