房产***下来了过户还没过，房子过完户***没下来之前房子算谁的

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本文目录一览：

• 1、...贷款了,贷款已经批下来了,可是种种原因不能过户,导致不能放款。_百...
• 2、二手房买卖银行贷款已下来还没过户怎么处理
• 3、二手房贷款下来了房主暂时过不了户怎么办

...***了,***已经批下来了,可是种种原因不能过户,导致不能放款。_百...

又或者你们可以协商不收违约金但由房东承担本次交易中产生或即将产生的所有费用。最后说说你的***，理论上来说即使过完户房产证落到你的名字***也是放不下来的。

如果没有，银行自然不会放款，那您就需要要求买方尽快协助银行办理。第二：如果所有***手续已经办完，那么银行放款是时间问题，要看银行额度了。还没有遇见银行不给钱的。

如果是银行***审批没通过，一般都会有短信提示，银行客户经理也会直接告诉购房人***没有通过，这种情况只能换个银行重新申请房贷了。 拓展资料： 二手房能办按揭***吗 二手房可以做按揭***。

房贷资金一直未落实，导致房贷发放暂停或者推迟。虽然房贷审批单已经出来了，但是由于银行内部原因，计划放款的信贷资金已经被占用，或者银行信贷资金总规模受到监管部门总额控制。

***批了说明已通过审批了，就算没有放款也是不能退的。但是***批了也不一定便会放款成功，有不少***机构在放款前还会继续二次审批借款人资质，像如果 借款 人综合资质不 符合 放款规定便会被拒绝***。

首先要看当初的卖房协议对此是如何约定的，如果有约定，则按照约定处理。一般情况下，卖方不及时过户，是要承担责任的。如果没有约定，那么因为买方延迟到款，期间造成的损失可以要求买方承担。

二手房买卖银行***已下来还没过户怎么处理

首先你们这个合同里面约定过户时间，是否已经到了约定过户时间，如果还没有过的话，那他脱了你也没办法。如果已经到了的话，那就严格按照合同来执行，他违约就要承担违约责任。

是二手房，房子的银行***已经批复下来了，但是没有过户和放款，在这种情况下可以不要或者转给他人的，不过你属于违约，需要支付违约金。

银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。买卖双方均有***： 首先对买方的***额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。

二手房***下来了房主暂时过不了户怎么办

二手房房主暂时无法过户买房可以交点定金，签好合同，等房子能过户了再交全款交易。但是之前去房产局查下档，看看该房产有没有抵押和法院扣押，如果确实是过一段时间才能过户，再进行下一步操作。

二手房合同，要看你是签的是网签合同，还是三方合同啊，如果网签合同，必须买卖双方和中介方各带好文件到产权交易中心办理退件，如果是三方合同，可以在中介带头的情况下，商量。

方法一。到房主目前户籍所在地派出所，开具他的婚姻状况证明，加盖派出所公章，应该可以有作用，可以去问问房管那个行不？ 第二。都是被逼出来的！街头办理***··证的小广告，你撕一张回家。自己花点小钱办理个***的。

可以根据购房合同进行。建议联系可靠地中介单位购买二手房，避免不必要的。二手房办理按揭***的基本流程如下：实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭***的房屋现场对房屋现场勘察。

到***起诉，及时申请***做[_a***_]保全。以免房主在你不知情的情况下还贷转卖，或者有其他债务影响到该房产。

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