商业地产轻资产运营，商业地产轻资产运营模式

本篇文章给大家谈谈商业地产轻资产运营，以及商业地产轻资产运营模式对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、为什么轻资产模式转型已成商业地产企业的共识
• 2、商业地产“轻资产”怎么“玩”
• 3、轻资产是什么意思?
• 4、案例解读:万达商业地产的轻资产转型

为什么轻资产模式转型已成商业地产企业的共识

1、降低生产成本这是轻资产运营最显著的优势。 降低行业进入的门槛。 专注于核心业务，有利于提高企业的核心竞争力企业的发展更大程度上取决于其核心业务的成败。

2、九阳股份选择轻资产模式的原因是因为该模式具有更加灵活的市场反应能力和成本控制能力。轻资产模式可以节省大量的资本投入，让企业更容易适应市场变化和业务需求的变化。

3、重资产的模式受制于房地产的周期，高利润暴利的时代过去了，轻资产模式才能更快发展。 第发展中小城市。 重资产模式的万达是进不了三四线城市的，因为万达进入哪个城市看的是房价。

4、强大的品牌影响力：推行轻资产模式的企业通常具有强大的品牌影响力，这使得它们能够通过品牌授权、特许经营等方式获取稳定的收入和利润。

商业地产“轻资产”怎么“玩”

四类方式中，个人认为：唯有REITS机制可有效解决这个问题，真正可以让商业地产“轻”起来，但偏偏这个方式在中国目前又无法实施，原因就是我国没有良好的诚信机制。

先把你自己持有的商业做成品牌，你有一定的品牌号召力---关键点，至少你有实力把你所持有的商业做的，好像“”很成功“”的样子；你要有迷信你的合作者***---关键点，你有一帮被你表面所忽悠的同业***。

轻资产转型，不管是行业下行压力下的被迫之举，还是主动出击，这位“老大哥”却实实在在的引领着行业的未来走向。万达集团有四大业务，分别是商管、地产、文化和投资，大家所熟知的万达商业地产就是曾经覆盖了商管和地产两大业务的公司。

轻资产创业新项目有：电子商务、新零售、中介公司，可以说小投资，风险性可控性，一本万利。

轻资产是什么意思?

1、轻资产（Asset-light）是一种企业或资产结构中以无形资产。相较于重资产，如拥有大量机器设备、不动产等有形***，轻资产模式更加注重企业或资产在研发、设计、营销、供应链管理等方面的投入和运营能力。

2、所谓轻资产，就是指企业紧紧的抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。就比如一些智能手机企业，自己本身只负责设计、研发和市场推广，而将生产交给代工企业、将线下销售交给商场，将物流交给物流公司。

3、问题七：什么是轻资产 轻资产：又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。用有限资产，获取最大收益，是所有企业追求的最高境界。

案例解读:万达商业地产的轻资产转型

自2017年起，为了回A万达加速建设全业态的轻资产化。过去重资产模式下万达自己出资出地建设万达广场和周边商住配套，主要还是依靠销售回款来周转。2016年退市前的最后一份财报显示，万达商业总收入中物业销售占比近7成。

而且自今年5月起，万达商业至少将20家万达广场的注册资本减少至清一色的0.5亿元，很有可能是万达被工商、税务查账后，认为严重亏损或者资金不实，被迫减资。有的专家称这是万达走向轻资产的重要一步。

截止目前，万达商管已经开业336家万达广场，覆盖大陆31个省市自治区；丰富的商业物业管理经验和庞大的实体商业***，已成为万达商管输出品牌管理的核心优势和底气。

当人们看到王健林身负6000亿负债的时候，还在疑心他是否能够东山再起，而王健林选择用自己的实际行动打破质疑和嘲讽，万达集团的转型成功说明了轻资产战略的实施符合行业发展变革趋势。

是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。是以价值为驱动的资本战略，用有限资产，获取最大收益，这是所有企业追求的最高境界。在经济迅猛发展的当下，变轻不仅仅是一种选择，也是一种必然。

关于商业地产轻资产运营和商业地产轻资产运营模式的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的[_a***_]了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。