格尔木房产交易，格尔木房产交易网

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本文目录一览：

• 1、格尔木3405的房子是大产权还是小产权
• 2、请问在格尔木卖一套房子35万,房子不满五年,需要交多少费能帮我算一...
• 3、青海省格尔木的房子没有房产证可以贷款吗

格尔木3405的房子是大产权还是小产权

我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

格尔木3405的房子是大产权还是小产权 是否为大产权房很容易判断： 1，我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭***购买的。

通俗点的说，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我国所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。

有国家发行的产权证的叫大产权，国家不发行的是小产权，大小产权室的争论不是所有权，而是土地使用权。

商品房属于大产权房，大产权的房子拥有整个房屋的使用权，可以将房屋出售，也可以按揭购买，是可以交易的房屋；小产权的房子不会在交易市场备案和交易，也不可按揭***购买，是不能交易的房屋。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。大产权房就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。

请问在格尔木卖一套房子35万,房子不满五年,需要交多少费能帮我算一...

1、房子不满5年过户要交的税有：契税：房款的1。5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；印花税：房款的0。05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1。

2、卖房不满五唯一要交个税和契税。卖房不满五唯一是非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

3、直接回答不满五年的房子过户要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

4、一）契税：不超过90平米的是1%，90-144平米的是1。5%，大于144平米的是3%；（二）交易印花税：房款的0。05%；（三）产权转移登记费：50元；（四）产权不满五年的还要交营业税。怎么算二手房过户费（一）契税。

5、对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按35万算，过户税费约为29000元。

青海省格尔木的房子没有房产证可以***吗

【法律分析】：房子没有拿到房产证不可以***，在办理按揭***的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。

没有房产证的房子可以***。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。但是在需要资金的情况下，是可以办理无抵押无担保的信用***的。

没有房产证的房子可以***吗？没有房产不可以。抵押贷款的***[_a***_]：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还***本息的能力，无不良信用记录；住房作最高额抵押的，须具有。

据了解，没有房产证的房子，是一定不能***的。在用房产作抵押办***的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办***的。

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