有房产交易记录买房，有房产交易记录买房有影响吗

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本文目录一览：

• 1、房子已经卖了过户走了,有贷款记录,再买房契税怎么交
• 2、房子买了又卖掉了,再买房还算首套房吗
• 3、以前买了一套房,已经卖掉了,再买房算二套房吗?
• 4、我名下有一套商品房,有贷款记录,要过户给别人,我再买房算首套房吗

房子已经卖了过户走了,有***记录,再买房契税怎么交

***买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再***买房——算二套。

购买第一套房产：如果房屋面积小于90平方米，需要缴纳契税税率为1%；如果房屋面积大于90平方米，需要缴纳契税税率为5%。

如果第一套房子已经过户给别人，那么再买一套房子，这套房子就算首套。营业税：未满2年，6%；满2年且建面小于144㎡，免；满2年且建面大于144㎡，差额6%。

您好，您合肥有1套房，目前已经出售，家庭名下现在没有房产，***记录还清。再买房的话契税看面积，90平及以下1个点，90平以上5个点。如有问题可以随时来电。

房子买了又卖掉了,再买房还算首套房吗

1、法律主观：***已结清的房子卖了再买房算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房（以国家对首套房的的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭***利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

2、【法律分析】：是，已经卖掉且没有债务的话，再次购房算是首套房的。

3、如果之前有过***记录，在首套房卖掉之后再买房，就算是首套房。

以前买了一套房,已经卖掉了,再买房算二套房吗?

这并不算两套房，因为你已经卖掉了一套房，你现在的名下只有一套房，所以并不能算作两套房，希望我的回答可以帮到你。

以前***买过一套房，后房子卖掉如果再买房是属于二套房。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是***买的第一套房，卖了房，但是名下还有***再买房也算是二套房。

全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房，不算二套。全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，***买房，算二套。

***已结清的首套房卖了再买房不算二套房，但是，***未结清的算二套房。

购买首套房没有***，同时首套房出售后其产权已经过户给了买房者，那么再买房不算二套房。

我名下有一套商品房,有***记录,要过户给别人,我再买房算首套房吗

首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了。

买房过户之后在买房，家庭只有一套住房的情况下算首套房。二套房的认定是根据家庭实际住房情况确定的。

算）4 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房，不算二套算首套。（不算）5 当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

你买了房子 在卖，就必须还清***才可以过户的。卖掉在买算第一套的。是可以享受第一套购房的待遇的。2；如果你有一套房子，在买一套（在同一个城市），不管你有没有***都是第二套。都不可以享受一套的待遇。

***买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房——算首套；***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。若***未结清——算二套。

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