房产中介有没有必要做营销,房产中介有没有必要做营销策划

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介有没有必要做营销的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产中介有没有必要做营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 本人进中介2年左右，现在快一年没开单了，还有必要坚持吗？
2. 既然看涨房价，为什么房产中介还要尽力销售房屋？
3. 为什么有些房产中介天天招聘销售员?是有什么套路和内幕吗？

本人进中介2年左右，现在快一年没开单了，还有必要坚持吗？

虽然有人说中介是三年不开张，开张吃三年的行当，但这基本属于是胡扯，为啥说基本呢，因为确实有开张吃三年的，比如说成交个上亿的大单，但这种机遇又能有垂怜几个人呢。

说实话，过去十来年的中介确实比较好干的，这和社会的大环境有直接关系，经历了过去十几年的楼市大牛市，买房的人赚到了钱，帮助买房的人也赚到了钱。

但这几年不行了，随着国家三令五申房住不炒，再加上限购、限贷等调控导致全国各地交易量有明显下滑趋势，这种情况下中介的日子不再好过了，很多经纪人也因此离开了中介行业。

对于楼主来讲，近一年了都没开单，这太不正常了，虽然现在不比几年前了，但一年不开单还是不太可能，是否继续坚持要取决于以下几个方面：

第一，真的付出努力了吗

一年不开单只是个结果，而产生这个结果的原因是什么要分析清楚，首先就是是否足够的努力，每天的时间分配多少给到了工作，是否全身心的投入了。中介这个行业其实还是很特别的，并不是朝九晚五就踏实的把钱赚到的，为了有客户，可能真的要花大把的时间去维护老业主、老客户、去守小区门口，与物业串关系，甚至坐在店里傻等。虽然现在网络上获客的方法也有很多，但网上的经纪人数量也多，还是要***取线上+线下相结合的方式，努力+汗水才能上户。

第二，方法真得用对了吗

事半功倍，其实就是这个道理。方法不是捷径，是到达目标的最快路径，同样一件事，为什么有些人效率高，而有些人效率就低，这主要还是方法的问题。做中介也有很多的方法，如何去维护客户，如何去带客户，如何和业主斡旋价格，这一切都有方法。

一年不开单，只能说你脸皮真的厚，三个月不开单，直接在区大会上表明原因和改进方法，接受无数人异样的眼光。做过房产中介的都知道，口才不行可以用努力补上，别人打100个电销，你就打200个，不可能会比别人差！

很有可能你用错方法了。多学学、多问问开单的人，他的单是怎么开的，客源获取的渠道。最后，就是整个地区行情不行！比如，你们负责那一块是高端住宅，一个门店成交最多一两单，这种区域还是别做了。

我曾经干过几年房产中介，我看了几个人的回答真的不敢苟同，有的回答实在是难听。我很明确的说做房产没有谁是一帆风顺的，特别是做高端房产的，一年不开单很正常，但是开一单够吃三年！

一年不开单不可怕，要先看一下这一段时间带看量，客户量等重要量化数据，客户成交情况，现有客户***有没有开单的可能，这些才是关键！

房产中介后置效应明显，厚积薄发，只有积累***才能创造业绩。

最后我总结一下，你看一下现有的***有几个A客，如果没有或者很少赶紧换工作，如果手里客户质量不错可以再坚持到年底看看，不行过完年再换工作

你将近一年没有开单，真的是个人问题了，可能真的不适合房产行业

1、房产行业，我们都考虑的转换比，中介客户17%成交率，大概100组客户，大概成交17套，一年没有成交一单，就要思考那个环节有问题，自身问题比较大

2、成交就是多带访，带的多了，就有人成交，所以多带访，客户基础数要上午，所以才能成交

3、提高自己房产业务能力，谈判和沟通能力，自信、房产销售都是销售的个人，一个数据表明，60%销售成交都是因为业务员的专业度，其次才是产品和价格，所以房产销售要经营自己个人品牌

4、深挖客户需求，带对房源 ，客户才能下单 真的需要努力了 多打电话回访 多抄房源

进中介两年左右了，但现在已经一年多没有开单了还需不需要坚持下去？我的回答是，完全没有必要坚持了，赶紧换公司或者换行业吧，你应该真的不适合做中介。

众所周知，中介和销售类的工作的工资大部分都来自于开单得到的提成，底薪相对而言都是比较低的。您已经快一年没有开单了，那您这一年拿的工资应该也不算多，工资少的情况下工作也会缺少***，更不用说会想着好好工作努力晋升了。

此外，一年没开单，我觉得您本身的能力或者性格也许并不适合做中介。中介免不了的会要跟各种各样的客户打交道，跟人打交道本来就是最难的事了，需要你有足够的智商和情商。所以，现实表明您也许本身并不适合做这种工作，您需要及时止损，早点换一份其他的工作，把自己的能力用在最合适的地方。

总而言之，我们不要害怕逃离所谓的舒适圈，不要掉进一个坑里就赖着不走了，生活需要向前需要改变，永远不要抗拒改变害怕改变。有的时候，换条路走，才会看到美丽的姹紫嫣红。

既然看涨房价，为什么房产中介还要尽力销售房屋？

囤房不是因为工作原因就会囤的，更多的是魄力和胆识，跟是否中介没有关系，只是工作。

另外春江水暖鸭先知，中介会囤房的，你放心，难道有笋盘中介自己买了还要告诉你，那客户心态多不好。

任何交易除了解决人货互找的问题，还要解决信任问题，这就是中介存在的[_a***_]。这是去不掉的中间环节。

当年淘宝打着去中间商的口号，最后淘宝和平台卖家成了中间商。

什么瓜子二手车没有中间商赚差价，其实它本身就是中间商。

在这个行业。会有更高效和低成本的新中介替代旧中介，但是这是永远去不掉的中间环节。

既然看涨房价，为什么房产中介还要尽力销售房屋？

为什么他们不屯房，而是苦心劝说大家购房，是不是中介都是最诚实，善良，为他人着想的人。

房产中介千千万万，大的有世联易居，他们的经营模式本来就是轻资产运营，你让他们囤房变成炒房客，变成房产商。首先，从经营理念上就违背他们的意愿。

其次，房价上涨，可以助力房产中介尽快卖房，他们的销售收入大部分靠了是房子销售佣金，既然目标是卖房赚佣金，为什么不去实现而改变呢？

最后，劝你买房的，这是他们的工作，如果你刚好有需要，一切合适，那为何不能接受他们呢？能为别人着想的生意，才是长远的生意。

中介卖房为的是成交，为的是业绩，为的是提成。不止房产中介，所有的销售都是为了成交。

你说的中介为什么不屯房，买房也得需要有钱，现实生活中，有很多房产中介也是没买房的，就是因为没钱买房。所以大部分中介就算看涨房价，也没钱屯房。

房产中介的工作就是卖房，如果不苦心劝说大家购房，如果说房价会出现大跌，还有人找他买房吗？所以中介卖房并不能说明他们是诚实、善良、为他人着想的人。

我不知道你是在哪个城市。我这边坐标成都，以户口家庭为单位最多两套，有些人想多屯也有心无力。虽然的确目前一线城市以及一些热门二线城市还仍然有上限空间，但是房子有限售期，而且总价高，成交周期慢，在资金不是特别充足的情况下，只能量力而行，而不是多多益善。

首先，交易是推动社会进步的最原始的动力。古代很早就有以物易物，后来贝壳作为交易“货币”，再后来是贵金属，然后是各种发行的货币。看涨房价和中介是否大力卖房子是两回事，这是人之生存本能。

其次，中国房地产发展这二十来年，房价确实在不断上涨，房地产是中国老百姓投资重点领域房产保值属性强，作为国民经济重要支柱行业，无论在什么时候都稳定。比股票和黄金收益要高很多，看涨房价，只是现象，其本质是投资收益。

最后，老百姓买房子，买涨不买跌。只有不断看涨房价，中介才能不断在房产买卖中获得收益。

看涨，首先满足房企和中介的需求，其次迎合了有房一族的心理。

以上三点，供大家参考。

为什么有些房产中介天天招聘销售员?是有什么套路和内幕吗？

我是做旅游房产销售的，房产行业是高消费行业！前期没有收入是很正常的，只能领底薪如果自己接受不了的话只能选择离开！所以说淘汰率特别高，基本上需要你3到6个月才能真正的上手。工作也不是到点下班，因为你的客户就是在你下班的那一段时间才是时间去了解你的产品，造成工作时间长，这也是离职率高的原因！

到此，以上就是小编对于房产中介有没有必要做营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介有没有必要做营销的3点解答对大家有用。