房地产投资失败经验分析,房地产投资失败案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资失败经验分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产投资失败经验分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 最近两年创业失败的进来复盘一下，什么原因失败，有哪些反思？下一步打算怎么做？
2. 拿了投资人的钱却创业失败，会怎么样？

最近两年创业失败的进来复盘一下，什么原因失败，有哪些反思？下一步打算怎么做？

我就没迈出去那一步呢？问我也没用！不过失败成功？就是多方面都考虑好吧，也就是考虑市场，行情，大方向，就是政策，时势造英雄嘛，还有你自己的能力，有多大能力办多大的事，学习别人的优点，能为我所用的就用，正视自己的缺点！如果你有，就是家底不错，也不能太折腾，也要稳一点，不要太过追求大大的利润，就不会期望过高，别把鸡蛋放一个篮子里！压力太大不行，会崩了的，所以，量力而行，这样，才不会折损太大，考虑多方面的路子吧，反正就是如果家底不是太厚，经不起折腾的，会大伤元气！

谢邀！本人在央企退休十多年了，没创过业。但我听说最近生意越来越难做了(可能与税收及员工社保查账征收有关)。以前做出来了的可能还能勉强维持，因为他们有一定的积累。以南昌最大的小区阳光家园小区(地跨青云谱青山湖二个行政区，规划万户)为例近百个店面近二年新注册的个体工商户大部分经营不到一年就关张，维持不下去，有些买服装、水果的老店面也一分为二隔小营业面积用以出租降低租金成本。而连琐型药店、房地产中介、电讯、保险等连琐型店面及***室兼夜间停放电动车的店面或经营早点夜宵的餐饮店尚可维持。据说高新开发区大学生创业属高科技朝阳产业的获得科技局批准***资金资助的尚能运转。我觉得税费社保征收正规后小本经营的新个体户***问题(批贷困难)可能是他们创业失败的主要原因。是否加盟连琐经营会好些呢？

拿了投资人的钱却创业失败，会怎么样？

这个看当初的合作合同，如果共同占股，创业公司破产后，要按照股权比例进行清算资产，赔偿也一样，当然，赔偿就按照注册资本来算就可以。投资本来就有风险，不用承担投资人的损失，因为他愿意投就知道有这个风险，

这得看钱你是怎么拿到的？在什么条件下拿的，当初签订了什么样投资合同或契约。对投资可行性和效益评估文书的認定程序怎样。对投资预期的了结方式怎么清算等等。创业失败就得按这些程序和依据处理。不是简单的一句话能说明白的。

很高兴回答你的问题。实际上这是很多初次尝试创业的人都想知道的一个问题，创业失败后投资人的钱究竟该怎么办，如果亏完了是否应该偿还呢？

首先要注意的是投资人和创业者之间是合作关系，绝对不是债务关系。VC之所以称之为风险投资，说明其具备很大的风险，而风险的把控要由投资人自己负责。也就是说，即使创业者的项目失败了，投资人的钱花完了，那么也应该由投资人来承担应有的风险。

但是，如果项目不做了，公司账户里还有钱这种情况应该怎么处理呢？

这种情况下，投资人一般会要求和创业者清算倍率，也就是说如果你的公司账面余额如果小于当初投资的金额时，那么就应该将这部分资产赔偿给投资人。而要注意的是，这里指的是公司账面财产，和创业者的个人资产无关系。

创业是一个很辛苦的工作，创业者在创业的过程当中应该学习大量的知识，避免自己落入别人所设的陷阱里。

创业不是一帆风顺的，即使是亏损，也是正常现象。

很多创业者在拿第一笔投资的时候，都是诚惶诚恐，因为第一笔投资具有随机性，有时候并不知道下一步的融资是否会到位。一般情况下，创业失败不会怎么样，但也有需要创业者来抵押房产还投资款的案例。

1. 天使投资不要去签对赌协议。这是很多创业者在获得融资时，很容易被忽略的事情，特别是自己的创业热情非常高的时候，对赌协议要看具体细节约定，如果是要用你，或者其他价值产品去担保，建议不要这笔资金。但在[_a***_]到达一定规模，投资额度很高的时候，投资机构为了营收对赌的情况下，一般都会有对赌协议，这是考验创业者及团队的商业模式可持续增长的时候。
2. 二次创业股权平移与一票否决权。这两个协议规定比较细节，核心描述的是，如果你的第一次创业项目失败后，第二次再次创业的时候，这个机构的上一次股权占比会同期平移到新公司。在我看到过的案例里面，这样的条款很多，而一票否决权是属于团队经营的命脉，特别是企业发展规划时的主导权，肯定是放在创业团队上面，投资人入场只能是清算与职业经理人。

创业是一个曲折挑战并行的过程，创业者需要全方位的去把控项目发展，投资金额的大小决定了你的签约协议的复杂程度，因为风险也在变大。

到此，以上就是小编对于房地产投资失败经验分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资失败经验分析的2点解答对大家有用。