大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产竞品分析讲解的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产竞品分析讲解的解答，让我们一起看看吧。
同一行业的两家上市公司如何比较？
1首先要比体量，也就是营业收入。
一般来说营业收入更大的上市公司明显实力会更强一些。营业收入是业绩的基础，如果连营业收入都没有多少，业绩又能好到哪里去呢？
行业的龙头公司的体量一般都是其它上市公司的几倍甚至几十倍、几百倍。营业收入较大的上市公司一般容易有规模优势和成本优势，在竞争中占据一定的有利地位。
2 营业利润
公司的关键是要赚钱。如果营业收入较大，但是利润很低甚至亏损那也是不行的。两家公司中进行营业利润比较很重要。利润高的一家公司显然会处于更有利的竞争地位。
这两个数据说明上市公司盈利的质量。毛利率更高的公司，一般都会有较高的净利率。毛利率高说明公司的盈利能力强，有竞争优势。如果两家公司毛利率基本相同，但是净利率却相差很多。说明其中有一家的费用较大。这时我们就需要分析为什么同样卖大枣，这家公司的费用这么高而这家却这么低。是管理问题还是***渠道等问题，并且这种问题是否能短时间改变？
这是一个选股的问题！！
1、选择基本面稳中向好的标的
同行业的上市公司一般政策方向和概念大致相同。也就是说发展前景和政策规划属于共有***，那么，那些转化效率高的业绩强的才是我们的选择。同样的条件，A上市公司的产业结构完善，业绩能力强势说明他的成长性更强，在这些表象后面一定有上市公司独有和核心能力，并且是不可***性的，或者说有没有自己的核心技术才是硬道理，其他人做不了的他能做这就是优势
2、技术走势分析
中线角度考虑，尽量选择在20日线附近，60日线之上的标的。K线技术走势是资金博弈的结果，一只强势的股票才是资金的偏好，也就是作为的强者恒强。
还有就是选择周线或者月线K线图中有上涨一笔中的走势，例如
很多时候我们要了解一家公司目前基本面与市场表现的情况时，单独看这家公司的信息容易形成主观的看法，但如果和行业内同行业的公司进行各方面的横向对比，就能够更加全面的对其进行评估，从而更容易形成可观、理性的判断。
1、业务与技术：主要产品及服务、销售及主要客户、***购及主要供应商、主要固定资产及无形资产、生产模式、研***况及技术水平、专利及资质情况
2、高管团队：实际控制人、市场带头人及其团队、研发带头人及其团队、生产负责人及其团队、其他骨干成员、核心人员薪酬及变动
3、财务数据：财务状况、负债规模、融资情况、成长能力、盈利能力、现金流量、财务风险、大股东及关联方占用资金等其中涉及到各种财务指标的对***析，经典的如杜邦财务分析。
4、其他：历史沿革、股权激励、重大合同、重大诉讼、发展规划、品牌等各方面。
同一行业的两家上市公司如何比较？无非就是两方面，基本面和技术面，技术面好比较，谁走的结构有利于上攻就选谁，基本面比较又分为价值股和成长股，价值股比市占率、毛利率和净利率；成长股比市销率和毛利率，下面具体来说一下。
基本面比较
价值股指的是已经走向成熟的股票，这一类[_a***_]一般已经发展到了瓶颈，短期很难有很大的革新，企业业绩稳定，这类企业比较时就看谁的市场占有率高，谁赚的钱多，谁抵抗风险高就行，对应的三个指标分别是市占率，毛利率和净利率。
市占率指的是市场占有率，对于发展成熟的企业，谁占有的市场大，谁就是龙头，谁赚的钱就多，谁就是行业的标杆，很简单的道理。比如券商里面的中信，白酒里面的，奶业里面的伊利。如上图所示，中信在券商里，市值最大，应收最高，赚的最多。
毛利率指反映的是一个商品经过生产转换内部系统以后增值的那一部分。也就是说，增值的越多毛利自然就越多。毛利率的高低可以从两方面来考虑，一个是成本低，一个是价格高。典型的例子就是苹果手机，苹果手机的外形设计、芯片、系统都是自己的，所以成本相对其它公司来说低了不少，同时苹果的品牌效应好，价格卖的高，所以，毛利率可以高达50%以上。
毛利率高的好处在于抵抗风险的能力高，当竞争对手竞争力强时，我可以降价对抗竞争，现在苹果手机价格明显下降就是因为受到华为和三星冲击的结果，但是降价后，苹果手机的竞争力又上来了。同样的价格，我利润比同行高，这就是竞争中的优势，在遇到行业风险时，转圜的空间更大，抵抗风险的能力更高。
净利率指的是企业的赚钱能力，这个就不用多说了，对于成熟的同行业企业来说，谁赚的钱越来，谁的竞争能力就越强。
成长股之间的比较就看市销率就可以，谁占有市场的能力强，谁的竞争力就强。典型的例子不少，比如腾讯、阿里、京东等，在创业之初就是撒钱占市场，然后才是考虑如何盈利，谁占有了市场，谁的成长能力就强，谁后期的上升的空间就大。
技术面比较
技术面比较就看结构和成交量，谁的结构更有利于上攻，谁在低位有成交量放大就选谁。做交易吗，赚就是一个差价，选对行业，选对企业，还要选对进场点才能让盈利最大化。
总结：同一行业的两家上市公司对比，先确定这两家企业是成长股还是价值股，然后再比较基本面，具体比较的指标不同，不能一刀切。另外，还要考虑股票的具体走势，让我选的话，同行业两只股票，基本面差不多的话，谁的走势结构好我就选谁，走势结构差不多的话，谁的基本面好就选谁，优中选优就是了。
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对同一行业的两家上市公司进行综合、全面比较，可从以下三个方面着手：
一、与国内行业相关指标均值比较
通过与行业的营收、每股收益、净资产等各项指标的均值比较，可以知两个公司在相关指标中所处的位置。
二、与国外同行业相关指标均值比较
企业眼光不应该局限国内，应从全球视野看待所比较的企业。
比较两个公司的历史、现状和其未来发展战略，可以深入比较企业，对比较企业有更具体、更形象、更丰满和更全面的认知。
比较两家上市公司的相关指标，可以运用财务指标和非财务指标。
一、财务指标
财务指标一般分四类：偿债能力指标，比如流动比例、资产负债比例等；营运能力指标，例如应收账款周转率、存货周转率等；盈利能力指标，销售净利率、净资产利润率、每股收益等；发展能力指标，营业增长率、资本积累率等。
财务指标有具体的数值，具有客观性（当然指标的计算，有运用会计政策不一致、会计估计等主观情况），容易比较得出直观印象。
想试水一下基金，各位大神有啥在选择基金上有什么建议么？
首先需要对基金有一个基础性的认识，了解不同基金产品之间的差异。
个人建议您购买基金从业资格考试教材看一看，虽然是从业人员的资格考试教材，但是也很适合投资者，教材内容系统性强、知识点也很全面，非常实用。
以下是笔者整理的基金分类，仅供参考：
其次，根据自己的实际情况选择相应的基金以及制定不同的投资计划。
对于手头上的现有资金可以***取分散投资多个基金的策略；对于未来现金流稳定的资金，可以***取基金定投的方式。
两者没有绝对的分界线，可以根据当时的市场行情以及自身实际做一个选择；
基金产品种类很多，在挑选基金产品主要是关注基金的投资运作情况情况，也就是产品收益、风控等因素，其次关注基金公司实力、基金规模、基金收费等因素。
最后，定期跟踪投资的基金产品，优胜劣汰。
万事开头难！
基金，大体分两类。
一类叫宽基。一类叫行业指数。
宽基，就是它包含各行各业的公司股票。比如沪深300，中证500等等。
行业，就是它属于具体一个行业的公司股票。比如科技基金，医疗基金等等。
作为一个普通人，非专业投资者，要想搞清楚一个行业的现状，是不可能的。你连你自己所在的专业前景都搞不清，就不要参合其它行业的事情了。
所以，如果想试水基金，就先从宽基开始，如沪深300，中证500。
了解几个之后，就明白其它基金是怎么回事了。
基金是今年很火的一种理财方式，尤其是随着存款利率的一再调整及P2P理财的风险，急需要找到一种新的理财方式。而疫情中，大家终于找到了基金这种理财方式，也助推了牛市到来。具体选择基金的时候注意点很多，我认为最重要的是选择靠谱的理财渠道及基金种类，否则白花冤枉钱。
购买渠道选择。目前基金可以通过多种渠道购买，比较常见的有银行、天天基金、支付宝、小米金融、京东金融等各种理财平台。基金购买是有手续费用的，一般为购买金额的1%，但是支付宝的出现直接让费率降低到了0.1%，十分划算。我自己目前主要通过支付宝购买基金，投入近80000元，目前盈利7000元左右。据说天天基金也很不错，信息比支付宝还要详细。
基金种类。基金种类有很多种，新手最容易看到的是目前比较火热的医药、白酒、科技等热门板块基金。这类基金一般近期涨幅比较大，看着收益率比较有诱惑性。但是作为基金小白我不建议直接满仓这类热门题材基金，因为涨跌幅会比较大，最好从沪深300指数开始投资。从目前年化收益来看可以达到20%左右的水平，远高于银行存款。并且在投资基金的时候***用定投方式，分批投入本金，以分散风险。
以上就是新手买基金我认为最为重要的问题，选择低费率渠道与靠谱基金，细水长流才是王道，记住理财不要幻想一夜暴富。
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选择投资品种要看大势。现在的大势是，国家为了使资本市场有效地支持实体经济，会引导资本市场长期繁荣向上。而另一方面又需要用我们的自主创新使得科技进行突破，并且打破封锁。那么在这种情况下，通过定投方式长期投资ETF指数基金是最好的方式。
基金也分主动管理基金和被动投资的基金如etf等。主动管理基金是由基金经理进行管理的，他会对整个基金的购买的股票和持仓进行具体的管理。而Etf等被动投资指数的基金，其收益变化是根据指数而变化的。过去的事实证明，在牛市中80%以上的主动管理基金是跑不过直属基金的，而在熊市中也只有40%的主动管理基金能跑赢指数基金。主动管理基金在申购赎回手续麻烦，费用又高，但是如果能够有优秀的基金经理进行管理的话，那么其持续的收益能力是相当可观的，只是这个需要考察眼力和机会。而定投指数基金etf则是大多数投资者都能简单操作并进行投资的。
股神巴菲特都要求妻子在他死之后只去投etf，并且10年前就和其他著名的主动管理基金经理打赌，他们的基金是跑不过指数的。最终的结局大家都知道，etf大胜主动管理基金。我们etf关键的要进行定投，在你看好这个指数的中长期的趋势的前提下，在每个月固定的周期进行投资加仓，但是也要注意在高点进行止盈，否则你的盈利永远是纸面上的。至于etf怎样投资的细节，我们已经有制作了不少的视频和图文欢迎你点击中查阅。
本轮牛市金融改革和科技始终是不变的热点，因此我们认为，这两个领域相关的etf值得关注。
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到此，以上就是小编对于房地产竞品分析讲解的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产竞品分析讲解的2点解答对大家有用。
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