信阳房地产情况分析论文,信阳房地产情况分析论文范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于信阳房地产情况分析论文的问题，于是小编就整理了3个相关介绍信阳房地产情况分析论文的解答，让我们一起看看吧。

1. 老家信阳的，想在市里买房，未来有发展潜力的区域，哪个区比较好？
2. 洛阳、南阳、信阳房地产市场还能撑多久？
3. 4月信阳楼市惨淡收场，金三银四神话不再？未来房价如何, 你怎么看？

老家信阳的，想在市里买房，未来有发展潜力的区域，哪个区比较好？

从社会公共***倾斜程度、商业发展潜力等多方面考虑，我觉得羊山新区是一个值得投资的区域，下面来给大家分析一下：

从社会公共***倾斜程度来看，羊山新区无疑是信阳城市发展的新名片

目前，信阳市区基本上所有行政、事业单位都已经搬到了羊山新区。新七大道和新五大道已经成为新区的主干道。羊山新区目前有信阳职业技术学院、农林学院等高校，羊山中学，羊山外国语中学，大别山中学，羊山外国语小学等等。医疗服务方面，有圣德医院，中心医院羊山分院等

另外，百花园和羊山公园、羊山植物园、在建的体育馆将会陆陆续续满足大市民的精神文化需求。

商业上，羊山的四大商圈目前已经基本形成

1、新七大道和新六大街交汇处这个商圈，涵盖柏林国际、太古城，附近靠近百花园、火车站、天润广场、图书馆、博物馆等，交通方便

2、以政和花园为中心的商圈，涵盖政和花园A、B、C、D区、东方今典，信合阳光城等。其中信合阳光城将会辐射整个羊山新区，成为新的商业中心。

3、以新七大道和新二十四大街交汇处的这个商圈，涵盖恒大名都、锦江城、锦江大酒店、新都华城等小区，向南可以辐射到平桥区，随着入住率的提高，未来3-5年将会进一步成熟和完善。

买房选择地段，每个人养老、工作、学区、自住、投资不一而足，各自需求不可能挨个解答，从大的原则上看，我这个答案，只能覆盖一个相对核心问题：

买房选在什么样的地段，更有发展潜力而且更能升值。

而考虑到信阳的买房群体，大多还是年轻人，没有一步到位的实力，通常要在几个区块中进行抉择，那这一个问题进一步细化为：

年轻人实力有限，不能一次性直接购买核心区大户型物业，首次或二次置业，应该买房在什么地段，更有发展潜力而且更能升值呢？

我有一个简单粗暴的办法：看控规。

因为信阳的地产走势，受到***影响非常大，***对一个区域的经营投入，直接影响这个区块未来的发展，和升值潜力。

所谓控规，是控制性详细规划的简称，大概指的是，在城市建设中，***对一个地块，有着怎样的规划。

看控规，最重要的是什么呢？

——是颜色！

个人觉得南湾比较好，毕竟价格合适，风景区空气好。对比别的城市来说，离市区简直太近了。现在南湾附近基础建设也都在做，房子也越来越多，人多了，以后自然就便利了，但你要是真等特别便利再买，估计价格就高了，当然，羊山也好，但价格太高，反正我是看好南湾多一些，各个城市一直也都是风景区域价格比较高，人嘛，越来越以人为本，住的舒适越来越主要，距离繁华真的也不远，电动车都能来回，何况现在家家基本有小车！……个人想法，不喜勿喷！

照信阳现在的行情和规划来看，我感觉买羊山新区的房子比较划算，无论从升值空间

居住环境，还是配套设施医疗教育，交通等等方面相对于老城区都要好很多，居住环境羊山的房子小区绿化比较好，另外百花园和在建的北湖，植物园，还有平桥公园等等。十八大街高架桥正在加班加点进行，中心医院分院正在建设，圣德医院骨科已在造福信阳人民。大型购物广场，高铁站，羊山小学等等都已经出具规模，所以买羊山比较划算想了解信阳房价和有意向购买房子的可以私聊我15837940843

17年买了羊山恒大名都的房子，买的时候加税费中介费之类的花了七十万出头，高层湖景房，19年4月份连家具家电一起卖了，买在了工作地。这个房子买了两年一直空置，没有入住，为啥卖呢？

去年这个小区的房子在链家上看，竟然涨到了一万出头。说实话作为一个没有经济支柱，人口净流出的城市来说，这个价格夸张了，而这个小区大部分购买人群都是县城的，比如固始的最多。有一些是市里拆迁户买来投资的。

因为棚改货币安置的原因，去年楼市的确火爆了一阵子，今年开春就开始阴跌，降到了九千多，本来准备自住的，但是信阳确实没有很多合适的工作岗位，消费也很高。我觉得这个价格到头了。也不会涨很多了，就卖了，当时我出的价格不算高，中介当时就说买家买了，但是后面让我做委托公正，我就知道是他们内部想收了赚差价的，等我这边的房子都买好了，那边的还没过户。也就是说没有找到真正的买家。

老城区和平桥区的房价不了解，就羊山来说，动辄八九千上万的价格，100平，[_a***_]三成来算，也要二三十万。二三十万说多不多，但普通人家还是要攒一阵子的。再者信阳的工资水平是供不起这个房贷的，有老人帮衬就另说了。

如果买来自住的，经济能力强，不计较价格，当然要买地段，配套都好的，羊山贵，但是规划好，新***，百花园一带都在羊山，首付准备三十左右可以选到心仪的楼盘。

但是要说发展潜力，在房住不炒的大环境下，还是不要买来投资了，利率上浮严重，房价虚高，靠投资房产挣钱的好时代已经过去了。这个首付再添些买郑州，武汉也好过投资信阳。

当然了，信阳的环境不错，好吃的也多，就是工资不高，消费高。不考虑房贷，车贷这些经济压力，活在信阳还是蛮滋润的

洛阳、南阳、信阳房地产市场还能撑多久？

不说废话，只说观点。

三个城市都属于三四线城市，在郑州一降再降的2020年，这三个城市不降反涨。

人口流出的城市为何如此吸金？

我大胆预测：最快2021年下半年，三地市房价会迎来一波降价，最迟2022年上半年。

1、一二线在面对各种政策打压且房价高企的基本面，部分客户挤压到三四线城市，导致这些城市购买力短时间增加。但是购买力持续透支没有新增人口流入，是没有房价上涨支撑的。

2、三四线城市刚好利用了一二线城市的被打压，缓解三四线城市财政危机，一旦到了一定程度，一二线城市的降价也会传导到三四线城市，犹如16、17年的郑州疯涨到17、18年地市疯涨一样，21、22年地市房价也会像19、20年的郑州一样。

3、商人是嗜血的，当郑州拿地难度增加，风险增加之后，一线和本土排名靠前房企开始下沉地市，对于地市形成降维打击。大房企凭借着其不在乎一城得失和强大的成本管控能力，为了全年业绩，价格变动相对较大。

地市高位买房的兄弟姐妹们，坐在山头上看明年的日出吧。

撑？期望房价下跌大多是观望者，房价早已经不是泡沫，目前的房价还属于理性阶段。断崖式房价下跌，也就意味着建筑成本萎缩，没有商人会做赔钱生意，现在大多是期房销售，房价大幅度降，楼房建筑质量还能保证？

尽管全国房价的总体趋势是下降，但不同城市的房价趋势又有所不同，个别城市不降或上涨也是很正常的！今年以来，以郑州为代表的河南多个省辖市的房价都出现了持续的下跌，特别是开封市，房价更是一降再降，不过结果是越降越无市。

开封房价下降趋势特别明显！

再看郑州房价，也出现了明显的下降，开封房价的下跌只能表明开封经济跟不上开封的房价，最终拖累房价回调，而郑州房价的下跌充分说明2020年房市进入了回调期：

洛阳房价基本保持平稳，这主要得益于今年河南对洛阳副中心城市的支持，但是相信这种加持只能持续到2021年初，进入2021年，洛阳房价也必然会跳水，但是由于基数低，跳水不会像郑州和开封那么明显：

再看南阳，南阳今年的房价竟然呈上涨趋势，让人有点怀疑，不过这也很正常，因为南阳体量比较大，特别是管辖的县比较多，人口也比较多，再加上上涨周期比郑州开封开始的晚，房价相对河南其他省辖市也比较低，所以上涨周期还未结束，预计这种趋势会持续到2021年春节后，到2021年3月份，南阳房价上涨趋势将会暂时停止，但是房价也不会立即下跌，而是会处于一个平稳期。

最后看信阳的房价，今年以来信阳的房价出现了微跌，基本上保持平稳，跌势基本上感觉不出来，这主要是因为信阳房价的基数相对其他地市比较低，信阳房价未来仍旧会基本平稳，进入2021年后，房价不会出现郑州和开封那种大跌的趋势，最多仍旧是微跌，基本上感觉不到！

现在房市最大的问题是降价也无市，因为人们的购物心理都是买涨不买跌，所以各个城市都需要把房价泡沫挤掉，房市才会增加销量。

现在的房价趋势，你会买房吗？为什么？

看好南阳房地产，南阳有2.7万平方公里，最少能卖500年，南阳可以用两三万元一亩或者三四千每平方只赔两层的价格征收土地，国内其他地方都做不到，而且南阳的结拜兄弟们都是情比金坚，互相帮助，很容易赚大钱

4月信阳楼市惨淡收场，金三银四神话不再？未来房价如何, 你怎么看？

全民炒房投资的时代已经过去了。房子是用来住的，不是用来吵的，轰轰烈烈的开启了房价退烧进程。随着全国房子的饱和度国家各种政策的调控，未来房价很难再创新高。

房价降温已经是共识。现在的房地产去投机化，回归居住属性已经是种趋势。未来房地产最大的变化就是房价去除投机性，逐步转向当地平均收入来决定。现在颁布的各种政策，未来买房也并不是能解决生活居住的唯一标准，各大城市会有保障房，长租房，共有产权房，申请廉租房。这对于房价来说，无疑是雪上加霜。

房子过剩，局面也成现实，现在不适合投资买房。还是那句话，房子是用来住的，不是用来吵的。

到此，以上就是小编对于信阳房地产情况分析论文的问题就介绍到这了，希望介绍关于信阳房地产情况分析论文的3点解答对大家有用。