哈尔滨房产交易量,哈尔滨房产交易量查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨房产交易量的问题，于是小编就整理了1个相关介绍哈尔滨房产交易量的解答，让我们一起看看吧。

1. 哈尔滨适合买房吗？为什么？

哈尔滨适合买房吗？为什么？

哈尔滨的房价应该也就这样了，感觉会稳中有升，但不会像前些年大涨了，刚需自住的话能早入手就早入手吧，想指望投资升值简直做梦，除非内部渠道超低单价购入再转让。像哈西、群力的高价房，我认为完全是改善居住环境用来自住的，如此高昂的单价，我不认为会有很多人去接二手盘。松北的价格我觉得现在完全是政策硬撑的原因，配套设置惨不忍睹，地铁遥遥无期，如果家住松北，工作在江南，对于任何人来说简直噩梦。回到我自己，我在会展附近有一套面积不小的自住校区房，但我半月前刚贷款在道里江边买了套房，多少算是江景房吧，且周边环境不错，配套齐全，打算留着以后自住或让目前在外地的父母以后来住，手中的闲钱原本是打算想买辆车，但后来发现车不是刚需，而且发现实际使用意义又对我来说不大，加之我和媳妇不大存钱，又不会理财，索性决定背房贷，给自己些压力，算是强制我俩攒钱吧~回想当时购房目的明确以后，反而也明确了我自己购房的选址方向。想投资又不是刚需自住的话，松北就不要看了，现在松北房价太热了，看看西南、东南三环外吧。

购房者的普遍思路是买涨不买跌，但逆周期操作才是“致富”王道！

在上升周期上你是买在了上升通道上的某一点，猜测大多数人买不到起点，出货的时候未出在周期最高点，对于多数人凭感觉，无法凭预测。

下面我们来看一下哈尔滨的历年商品房均价，在12、14、15年都是负增长，但当时还有GDP增速这个基本面支撑，在2017年-2019年商品房均价进入补涨阶段，但是补涨涨幅过大，已经透支了未来的上涨空间。在遇到黑天鹅***时抗风险能力下降。

看一下GDP增速：

GDP增速在2019年之后估计会跌落5%以下，8%以下房地产市场告别高速增长阶段，需求模式也由人均GDP破一万美元后发生变化，由刚需向改善需求发生变化，即未来商品房需求总量是下跌的，根据金地集团的预测，2020年-2035年商品房销售量逐渐下降的。

我们再来看一下人口流入流出情况：

哈尔滨市是黑龙江省的单核中心城市，对全省人口有虹吸效应，但因为产业聚焦能力，哈市高端人才外流，周边县市人口流入，加之低出生率全市人口呈微流出状态，人口流出对房地产市场而言是劣势。

世界上没有只涨不跌的逻辑，

除非经济泡沫破灭，也没有跌跌不求永无止境的逻辑，SO在一定的周期内波动是房价正常的逻辑，同时也要注意我国国策“稳房价”，但是愿望是美好的，很难实现全国、甚至全市一盘棋，局地都会有不同。、

看一下M2和房价指数变化的关系

货币防水不止，房价很难真正下跌。

从货币供应、土地供应（本年土地供应量偏大，数据就不上了）、开发商资金链、民间有效需求综合判断，当然更重要的事情是近阶段市场的综合表现，房价小幅回调是大概率***，部分已经回调了。但是刚刚也讲了局地各有不同，比如某区域供应量少、走类豪宅定位路线，比如某区域供应量大，但又大量利好政策、配套支撑，回调幅度不大，远期也有机会。

所以，投资角度，逆周期入市，淘到笋盘、笋房都是有机会赚钱的；而且现在有些项目是成本价入市，这是机会，可以去松北地区去看看。

从众行为能不能赚到钱，能，但也容易变成接盘侠，也容易措失去淘金机会。

哈尔滨现在适合买房吗？这个问题可以明确回答：适合，而且尽量早买！我理由有三：

一、哈尔滨作为二线省会城市，一省之核心，在全省三千七百人眼中，无疑是最具价值城市！即使从东三省看，哈尔滨各方面也足够强大，放眼全国二线城市，虽然排名目前不算理想，但其东北亚战略位置以及城市[_a***_]底蕴哪个城市也不敢小觑。哈尔滨市经济之弱项是有历史原因的，三十年河东三十年河西，一旦风来，仍可笑傲江湖！

其二，着眼未来。随着我国跃过中等收入陷阱，逐步迈入发达国家行列，整体人均GDP也将翻番，水涨船高，哈尔滨人生活品质也将翻倍提高，这对本省三四线城市人是个眼光考验，换句话说，也只有早日进省城，才能享受到最好生活***，而且，人均GDp迟早翻番，房子是最大消费成本，从哪个国家看，也都是最值钱的，GDP都翻番了，房子能贬值吗？当然也会水涨船高，所以早买是不会吃亏的！

第三，关于房价。房价问题要对照来看，从二线城市看，哈尔滨市房价一直处于较低水平，目前每平一万左右，洼地也有七八千左右的。而南方相当规模城市二三万已经平常。如果实力有限，又不想远走，定居哈尔滨是不错选择，生活成本会小一些，享受到的城市***也不比任何城市差。但如果你确有实力和能力，建议你应该向更强地方去！海阔凭鱼跃，天高任鸟飞，这是个选择大于努力的时代！

一座城市就是一支股票，选择城市就是投资潜力股！祝好运！

到此，以上就是小编对于哈尔滨房产交易量的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨房产交易量的1点解答对大家有用。