房产过户免契税,房产过户免契税情况

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户免契税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户免契税的解答，让我们一起看看吧。

1. 我买了套二手房已经过完户了，但是原房东说他买房贷款需要我的契税凭证，要给吗？

我买了套二手房已经过完户了，但是原房东说他买房贷款需要我的契税凭证，要给吗？

正常来说，契税是买家应该付的税费，对于卖家来说，不会需要用到买家的契税发票，最多可能就是二手房交易中协商买家负责全部税费，而实际上增值税和个税在税法上，负有缴纳义务的是卖家，如果这时候卖家需要用到增值税和个税***，那是需要配合卖家，将这两个税票给到卖家的。而契税在税法上的缴纳方就是买家，所以正常情况不可能卖家还需要用买家的契税凭证。

当然也不排除有些特殊情况，可以叫买家跟你说明全部情况，并提供银行的联系电话，你直接跟卖家***银行联系，问下情况，如果确实是特殊情况，又不会给自己带来利益损失的话，还是可以适当帮助下卖家，重点就是要了解卖家的实际情况，不要被忽悠，毕竟这个社会还是小心为上。

以上个人观点，仅供参考！

既然二手房已经过完户了，就说明房子已经在你的名下了，这个时候原业主要你的契税凭证，可能是有以下几个原因。

1.证明房子已经卖了，但是这个可以在房管局查到，没有必要给。

2.卖房之后钱还没有到业主的账上，可能就是证明一下，房子确实卖给你了。但是这种也可以在房管局查到，也没有必要要这个啊！

所以说，我认为没有必要给，这个在房管局是可以查到的，再说，原业主***和你又没有关系。

其实是没有任何问题，可以提供给对方卖房人。这主要是房地产中心，针对买房人之前出售的房产的一些完税证明材料，所做的一些要求而已。对于购房人是没有任何影响的。

在房产买卖中，现在逐渐形成了一个惯例，说合理也合理，说不合理也不合理。这个惯例就是有买房人来支付所有的费用和契税，而不是买卖双方各自支付自己的费用，这就是卖房中所说的净到手价。所以买房人其实不但支付了自己要交的契税，而且也帮助卖房人交了对方要承担的契税。

现在卖房人自己要去买房，因为他曾经名下有过住房，那么房产中心呢，就要求卖房人提供其将房产已经出售的各类凭据。其实房地产中心如果自己去调查也可以调查清楚，不用提供，但由于系统还没打通，房产中心也不愿去自己去查，就要求卖房人自己提供出来。而此时卖方人由于所有费用都由买方来垫付，自己没有付过钱，自然也没有拿到此凭据，所以只能找买购房人将此凭据提供给房产中心。

国家通过房地产买卖中心，鼓励大家进行二手房的买卖，通过此买卖可以获取各类契税，印花税以及评估增值的收税收入。在一定程度上，房产价格也是通过一次次的买卖，增加很多额外费用而被一次次上涨的。如果有心去计算一下，每次买卖所花费的各类杂费，其实也占据着房产价格的5%~10%之间。这是一个非常吓人的数字。所以说房地产是中国经济的一个重要支柱，其实一个重要原因也在于此。老百姓通过买卖房产，不断的给国家创造了各类净收入。

总结一下:提供契税证明是没有啥问题的，对自己也无害，也方便了对方。

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给不给契税凭证，就看你当初的所签的合同，大约有以下情况：

1,卖家实收金额，费用全部由买家承担。其中包含帮卖家支付的对方的契税及其他应该分担的费用。；

2,按照法律规定，各自承担支付各自费用；

3,卖家承担含买方契税在内的各种费用。

根据以上三种情况，只有第1种情况是买家要支付各种费用以后才能取得全部费用凭证。[_a***_]情况下谁付款，谁就拥有回执，这是你买家付款的凭证之一，原件要永远保存，以防后患。

如果对方需要这些契税凭证，你可以复印一份给他，需要原件的时候可以送到他需要的地方当面验证，但原件一定要回收，自己保管。

合同另有约定的，按合同规定执行。

看了很多回答，都是答非所问。

很多回答都集中在买卖过程中，谁来承担契税的问题。

房产交易由买方承担契税，这个是没有异议的。看来很多人并不了解情况，还侃侃而谈说什么双方约定由买家出。这个是国家规定，不是双方约定。

题主说的问题非常清楚，是题主和原房主已经完成了房产交易，原房主再次***买房。

估计原房主是为了再次购房的时候，抵扣契税。估计是没说明白，或者题主没有正确理解。

实际上，原房主没有必要找题主要契税***，原房主只要提供当时的购房合同即可进行相应的契税抵扣。或者到房屋交易中心之类的机构查询相应的交易记录或者凭证即可。

到此，以上就是小编对于房产过户免契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户免契税的1点解答对大家有用。