商业地产消防通道标准，商业地产消防通道标准最新

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本文目录一览：

• 1、商业物业内部通道管理有哪些标准?
• 2、开公寓和酒店,消防有区别吗?
• 3、房地产开发前期跑手续的技巧或潜规则
• 4、对公寓的消防要求

商业物业内部通道管理有哪些标准?

消防逃生通道的 多层住宅 不得小于0．9m的， 高层住宅 不小于1．1m，公共建筑的不得小于1．2m的。

地下人防商场楼梯最小净宽不应小于4m，走道最小净宽不应小于5m（走道单面布房）或6m（走道双面布房）。

其商场消防通道的宽度要求标准为：人员疏散走道应根据疏散人数经计算确定，但最小净宽度不小于4m。消防车道的宽度不应小于00m.消防车道距高层建筑外墙宜大于00m，消防车道上空00m以下范围内不应有障碍物。

任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。

开公寓和酒店,消防有区别吗?

1、酒店。消费要高一些，因为都是高档。酒店。如果公寓的。消防。会滴。消费的。

2、一样的，这个公寓的消防安全按照旅馆宾馆的设计的，都是和酒店的设计是一样的。

3、酒店消防，每平造价在1000-1200元。而目前长租公寓的消防基本没有太多要求，尤其是广深地区的城中村集中式的公寓。以20平为例，投资长租公寓比酒店的单房投资额少2000元/房。另外，酒店的整体装修要求要比长租公寓精细。

4、配置应急灯、疏散指示。如果所在的民宿、宾馆、酒店在多层、或高层公寓，必须有所有的消防系统，且系统联动试验正常才能通过消防验收。如果还有不明白的地方可以去春融消防管网或消防***网看看更详细的要求。

房地产开发前期跑手续的技巧或潜规则

售楼处的人真不一定是开发商的人现在越来越多的房地产公司主张轻资产，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强的销售力。

首先要掌握前期手续的办理流程，大概流程你是可以问到或者在网上查到，但是各机构手续办理每年具体的准备材料都会有所变化，这些就需要你去到每个窗口去自己收集了。

房产中介新员工跑盘技巧主要有五点：（一）跑盘前准备（1）明确目的，带着问题去跑盘，明确为什么去跑盘，要收集哪些信息。（2）准备资料，对自己所要了解的片区（商圈）进行前期的资料收集以便明确自己的跑盘点。

对公寓的消防要求

酒店式公寓的用途及其火灾危险性与旅馆建筑类似，其防火要求就需要根据有关旅馆建筑的要求确定，详见专题：旅馆、酒店、宾馆、度***村、疗养院-建筑防火及消防设施要求。

严禁点蜡烛，严禁使用煤油炉、酒精灯、液化气等易引发火灾的器具。严禁焚烧废弃物，严禁在公寓内吸烟。严禁存放易燃易爆物品，严禁燃放烟花爆竹。

住宅性质公寓室内是必须安装消防喷淋头。这样的设施是符合相关规定的。不可以改造或者拆除的，理由如下：拆除后，可能与开发商扯皮。无法在拆除后密封起拆除孔。一旦馆内有压力，水可能对家照成损失。

首先过道吊顶高度6-8米合适；住宅设计规范规定，吊顶高度不低于9米。其次走廊的吊顶高度不低于2米。最后房间的吊顶高度不低于5米，大厅的吊顶高度不低于5米。

同时，建立健全学生公寓消防档案，全面反映学生公寓消防安全和消防安全管理情况。

对于学生公寓的防火安全来说，一般建议使用常闭的防火门，以防止火灾在公寓内扩散。常闭防火门是指门在平时处于关闭状态，而不受外界影响自动关闭，且只有在遇到火灾、电力控制等异常情况下才可以被打开。

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