房地产供给侧分析，房地产供给分析的内容

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本文目录一览：

• 1、供给侧改革,商业地产如何去库存
• 2、房地产供给侧改革是什么意思
• 3、提倡“供给侧改革”对房价有何影响
• 4、赤水市房地产供给侧结构性改革研究
• 5、疫后房地产调控重点应转向供给侧
• 6、北京推进住房供给侧改革:强化房地联动

供给侧改革,商业地产如何去库存

1、供给侧改革的趋势之下，目前商业地产的库存需要通过市场自动调节出清，开发商则更加需要尽快创新商业运营模式。轻资产模式与供给侧改革 根据盈石集团研究中心数据，2015上半年中国20大城市的商业物业存量已经超过9，700万平方米。

2、回购房作为保障房 不少地方利用棚户区改造，通过货币化安置、***回购商品房等政策化解房地产库存。山西、广西、安徽等省份已将货币化安置作为棚改的重要渠道。

3、去产能：去产能是指通过淘汰落后产能、优化产业结构、提高产业集中度等手段，解决产能过剩问题。在供给侧改革中，去产能是降低生产成本、提高企业效益的关键一步，有助于实现经济结构的优化升级。

4、房地产去库存首要***纳以下几个方法：和乡镇化相结合，引导鼓舞外来工和村民进城，这是上一年去库存的一个首要动力。再就是推动棚改资金化安顿，上一年棚改资金化安顿抵达了45%，大约去库存5亿平方米。

房地产供给侧改革是什么意思

1、房地产供给侧结构性改革是针对我国房地产市场的供需矛盾和结构失衡提出的一种改革方向。“房地产供给侧结构性改革”主要是通过优化房地产产品的质量、结构和布局，满足不同层次、不同类型、不同区域的住房需求。

2、房地产供给侧，相对需求侧而言，是指房地产开发行业供应的一方。供给侧改革，是指供给这一侧改革。

3、所谓“供给侧改革”，就是从供给、生产端入手，通过解放生产力，提升竞争力促进经济发展。具体而言，就是要求清理僵尸企业，淘汰落后产能，将发展方向锁定新兴领域、创新领域，创造新的经济增长点。

4、供给侧结构性改革就是从提高供给质量出发，用改革的办法推进结构调整，矫正要素配置扭曲，扩大有效供给，提高供给结构对需求变化的适应性和灵活性，提高全要素生产率，更好满足广大人民群众的需要，促进经济社会持续健康发展。

提倡“供给侧改革”对房价有何影响

“在适度扩大总需求的同时，着力加强供给侧结构性改革，着力提高供给体系质量和效率”。经济增长有三驾马车：投资、消费、出口。这三驾马车就是经济的“需求侧”，对应的就是“供给侧”。

新政策对房价的影响还是比较大的。根据新提出的房地产政策调整方案，楼市将经历一次全面变革。不同于以往的限购、限售政策，这次调控方案着眼于供给侧改革，通过优化土地供应、加大住房建设力度等手段，力图解决长期困扰市场的问题。

、：鼓励公积金转商贷，提高公积金利用率 鼓励农民工进城买商品房。除五城区和成都高新区南部园区外，其他区（市）县可根据实际情况对农民工或本市农民首次在当地购买普通商品住房给予不超过购房款总额3%的购房补贴。

首先，供给侧改革是决定房价的重要因素。如果房地产市场供需关系偏紧，供应不足，那么房价就会上涨。但是，如果***大力推进供给侧改革，增加住房供应，那么房价可能就不会继续上涨。其次，经济基本面也对房价有很大的影响。

参考前瞻 产业研究院《2016-2021年中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测[_a***_]》可知，供给侧改革对房地产行业主要体现在：三个新消费、新供给、新动力。从这三个角度理解对房地产的影响可能会更直接和明了。

导致供过于求，供应量过剩。随着***推出的供给侧改革深入推进，房地产市场的供给也面临着重大变化，新房数量增长放缓，而二手房数量较高，对于房价的影响也十分明显。

赤水市房地产供给侧结构性改革研究

1、赤水市作为一个边远县级市，要认真对待房地产行业供给侧结构性改革，以此化解房地产行业存在的问题。

2、房地产供给侧结构性改革是针对我国房地产市场的供需矛盾和结构失衡提出的一种改革方向。“房地产供给侧结构性改革”主要是通过优化房地产产品的质量、结构和布局，满足不同层次、不同类型、不同区域的住房需求。

3、从中国中央***“推动供给侧结构性改革，着力改善供给体系的供给效率和质量”等明确表示看，供给侧改革就是以市场化为导向、以市场所需供给约束为标准的***改革。

4、在房地产领域，要积极推动房地产领域供给侧结构性改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产长效机制，保持房地产市场平稳健康发展。

5、“供给侧改革”可能会从五个方面进行：一是降低过剩产能。在经济增速放缓的情况下，过剩产能不仅本身不具有发展潜力，还占据大量的生产要素造成新兴产业不能得到充分发展。

疫后房地产调控重点应转向供给侧

1、随着疫后经济的恢复，有必要有针对性地加大调控力度，抑制房地产市场的结构性过热，降低宏观经济风险，促进消费水平提升进而国内大循环的实现。

2、一边是哈尔滨等城市从供给侧为房地产企业纾困，或者提供购房补贴稳楼市，一边是东莞等城市发布二手房参考价政策，控制房价过快上涨。10月10日，千万级人口城市哈尔滨出台了十六条稳楼市措施。

3、有券商人士认为，两项政策分别约束了行业融资的需求和供给，“三道红线”主要约束房企行为，推动房地产行业降杠杆、控负债；“贷款集中度管理制度”主要约束金融机构行为，限制金融机构向房企和居民授信。

4、考虑到从供地到供房的周期，加上要引导预期，调控要转向供给侧。除了增加供地外，住房供应结构也要调整，比如深圳公共住房供给占比高达60%。

北京推进住房供给侧改革:强化房地联动

1、月12日，北京市住建委官方微信公众号“安居北京”发文称，北京市将合理增加居住用地供应，加大向租赁住房倾斜力度，强化“房地联动、一地一策”机制。

2、以北京为例，今年全市计划安排租赁住宅用地300公顷，其中集租房、公租房各150公顷，较去年分别增加100公顷、70公顷，并持续推进住房供给侧结构性改革，多主体、多渠道增加有效供应，扩大保障性租赁住房覆盖面。

3、二是推进住房供给侧结构性改革。坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。

4、房地产供给侧结构性改革是针对我国房地产市场的供需矛盾和结构失衡提出的一种改革方向。“房地产供给侧结构性改革”主要是通过优化房地产产品的质量、结构和布局，满足不同层次、不同类型、不同区域的住房需求。

5、考虑到从供地到供房的周期，加上要引导预期，调控要转向供给侧。除了增加供地外，住房供应结构也要调整，比如深圳公共住房供给占比高达60%。

6、供给侧结构性改革涉及面广，影响深远，可谓牵一发而动全身。正因如此，会议分别听取了国家发展改革委、财政部、住房城乡建设部、人民银行、***院国资委关于去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板的8个工作方案思路的汇报。

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