大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易不足5年的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易不足5年的解答，让我们一起看看吧。
房子过完户了，买房人不给钱怎么办？
你卖房时应该走“资金托管”程序，即买家必须将钱打入房管局的托管专用账户（贷款的银行将钱打入托管账户），产权证办理好后放在不动产登记部门，卖家拿不到。产权证办好、资金到托管账户后，登记部门会通知买卖双方同时到场，给买家发产权证，给卖家银行支票自己取款。***保障，这样做一点风险也没有。
千万不要私下交易。
希望对你有帮助。
各位好，我是重庆玖哥，本人在重庆有十年的房地产销售工作经验，很高兴为各位朋友们答疑解惑。
房子过完户了，买房人不给钱，这怎么办呢？这里的问题有些不明确，我想问你一个问题，过户后交房没有？合同是怎么签定的？中介居间交易还是买卖双方单独交易。
（图片来源网络，侵删）我遇到一些卖房的业主，很喜欢接受买家的直接交易，她们的观点就是我是卖家，我又不交什么费用，只要能够得到钱就行了。这样的观点和思维，对于二手房的交易的风险认识不足，就很有可能在交易的过程中，出现什么问题。比如这个二手房的交易，不就遇到问题了？
这里分别来谈谈我对这个问题的观点。
在签定买卖合同的时候，必须对付款时间进行约定，如果买家是按揭，那在产权过户后，就要立即做产权抵押。如果是全款购买，那什么时候支付尾款，这必须要有合同约束。
（图片来源网络，侵删）这个我就不太清楚你这个怎么签定合同了。如果你没有对付款做一个约束，那买家有可能给你拖延时间，比如一年，两年后给钱你。或者遇到老赖，你就麻烦了。
你把买卖合同给律师看看，会有不有对你有利的条款，然后再考虑后续该怎么做。
如果你没有交房，那就暂停交房；如果交房了，你更加处于被动。
没有交房，暂时就不要交房，你也要和物管沟通，说这套房还没有收到钱，物管不能变更业主信息。
如果是你已经把房交给买家了，那就更加麻烦。
房子过完户了，买房人没给钱，这个操作个人表示没见过，个人估计可能是有一部分尾款没有付完，如果遇到这类事情，只能通过法律流程，挽回自己的损失。
房屋买卖，之前的交易流程是买卖双方签订购房合同之后，如果是全款，那么在过户之前或者过户当天，必须要付完全部房款。
如果涉及到房子的附加价值部分，如涉及到学区学位、室内家具家电、交房时间延迟等，一种解决方式是:①一般买卖双方会预留一部分房款，做共管账户，约定一个具体的时间，到时间之后，没有其他问题了，这部分钱才会由卖方取走。
②在合同上明确一个违约金额，算是对买卖双方的一个约束，一旦一方违约，就按照合同约定执行。
如果是按揭购买，在过户之前，所有的首付款加上房子的***差价，也是要支付给卖方，然后在过户，过完户之后的***部分银行会自动打到卖方的账户。
它的流程是在买卖双方确定好买卖关系之后，开始网签，如果是全款购买，所有的资金在过户前要存入到资金监管账户，网签的[_a***_]要跟资金监管的金额要一致，然后才能过户。过完户房款自动存入卖方的***。
如果是按揭购买，网签之后，要做资金监管，资金监管和银行面签的先后顺序，根据自己的情况而定，在银行审批通过之后，买方要将所有的首付款以及***差额部分，全部存入资金监管账户，一部分资金加上银行的***部分，要跟网签价格一致，这样银行才会给放款。放完款之后才能过户。
做网签跟资金监管，好处是:①防止一房二卖。②对于买卖双方交易资金的安全性有了保障，避免出现交易资金纠纷。
当然了，在条款之上，交易双方会根据自身的实际情况，有约定事项。
到此，以上就是小编对于房产交易不足5年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易不足5年的1点解答对大家有用。
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