商业地产租金收入,商业地产租金收入与估值

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产租金收入的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产租金收入的解答，让我们一起看看吧。

1. 社区75平便利店，每天营业额3500多元，房租6000一月，能赚钱吗？怎么更多？

社区75平便利店，每天营业额3500多元，房租6000一月，能赚钱吗？怎么更多？

75平米的便利店，月租金6000，也就是每天200，每天营业额3500，按百分之二十五算每天毛利800多，***如是夫妻店的话还是可以的，每天的纯利润在500左右。如何去增加收入？你是便利店嘛，只要不违规啥东西都可以卖嘛，尽量多的上新的产品，增加店铺新鲜度，每天上新，给顾客什么感觉？咦？又有新款啦？来点儿，这是啥？看着就好吃，来点儿，这是我经常碰到有顾客这样说，因为便利店主要的客户都是老顾客，跟老板已经很熟了，只要你店里经常有新品上架，就会吸引他们购买，***如产品足够好还会吸引他们复购，这是其中一点。另外还有一个增加店铺收入的方法，就是你的供应商，一般你的供应商都是当地的一些品牌代理对吧？他们代理的产品公司其实会给他们一定的力度扶持，尤其是新品上市的时候，所以在他们进你的店铺货的时候，你是可以跟他们要进店费，台面费，堆头费，等等！这些你不要白不要，都是公司给的扶持力度，本来就应该给店里的，只是你不要经商商自己把费用吃起来了，别小看这笔费用，支撑一个小店的支出绰绰有余！举个例子，某品牌牛奶想要做市场铺货进店，我知道的在店的显眼位置摆放堆头1平米，每月300元，商品上架每月两提新品牛奶（每提40元左右），再比如某品牌矿泉水饮料有新品上市，铺货进店要上货架陈列，一般每个月是十包24瓶装的矿泉水，等等！这只是两个例子，大家都知道便利店里卖的商品有多少个嘛？不需要所有的商品都要陈列费，只要有一部分商品提供费用你店里的什么房租，水电，人工，等等开支都可以省出来了甚至还能多出来，那你的销售额产生的利润就是你的纯利了。OK！就写到这里，希望能帮到你，谢谢！

这是一个典型的夫妻店，①营业额3500元，按正常识20%的利润算是700元，一个月的利润是30天×700元=21000元，②房租是6000元，再加上电费，物业费，水费1000元，总费用是7000元，③21000-7000=14000元，其实和上班差不太多！要想提高收入，只有想办法提高营业额，那只有夫妻两人多辛苦了，做好服务，比如送货上门等，再就是增加一些高毛利质量好的吸引小区偏高端人士多消费！

我也是开便利店的，现在利润大部分都在百分之20左右吧，一天能卖上3500左右，应该是***钱的。可以建一个微信群把每天新到的一些商品发到群里，偶尔有些特价商品可招揽更多的人

数据告诉你自己想，水电加上去就算你7000。3500的销量要看主流产品是什么，香烟只有百分之15，个别超过15。其他产品百分之25/50之间。市场成熟产品基本百分之25，矿泉水除外，可乐，绿茶百分之25/30。市场需求量少产品的百分之50.既然是社区便利店多多留意周边店的物价，主要是酒带包装盒的比如天之蓝这类如果低于大型超市百分之15以下，他店里卖赚的东西基本毛利不会超过25。如果有这几个特征你别让费钱了。因为对方靠卖***酒赚钱，其他东西拉底价格照成他家东西便宜来吸引人群，吹嘘自己批发。你干不过的

到此，以上就是小编对于商业地产租金收入的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产租金收入的1点解答对大家有用。