明年房产交易政策解读,明年房产交易政策解读***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于明年房产交易政策解读的问题，于是小编就整理了2个相关介绍明年房产交易政策解读的解答，让我们一起看看吧。

1. 2023年1-2月份全国房地产开发投资下降5.7%，住宅投资下降4.6%，这意味着什么？
2. 2022年，房地产发展方向是什么？大家有何预测？

2023年1-2月份全国房地产开发投资下降5.7%，住宅投资下降4.6%，这意味着什么？

这意味着建房在收缩，基建再没有什么前景可寻。

中国房价在一路飙升中让一些开发商赚得盆满钵满，也成为了压在老百姓身上的大山。因为利益庞大，所以有钱人都想投入其中，发展几十年，给国家带来了经济增速，也给以后的消费带来了隐患。中国有七万多家房地产公司。这样庞大的建筑队伍，国家再大一倍也有承载不下去的时候。所以房地产开发投资下降，住宅投资下降，也预示着房地产已不再是炙手可热，容易创收的产业。近年来房地产公司接连倒闭上千家就是明证。以后房地产不能再担当国家的支柱产业，它离退出历史舞台为期不远了。

2022年，房地产发展方向是什么？大家有何预测？

2021年12月的政治局会议和中央经济工作会议，对房地产的描述有三大看点。

其一，“房住不炒”。这是在货币宽松政策下，对房地产领域金融有一定松绑的情况下，打掉大家对房价大涨的预期。

其二，没有提房产税。房地产领域最为重要踩刹车的政策就是房产税，因此房产税在2022年不会大范围铺开。

其三，对于房地产有两条最核心的定调，一条是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，；另一条是“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

意思就是商品房按揭贷款会适当放宽，金融企业会继续给开发企业放款了。开发商有钱，下游关联行业才能保证结款，才能让房地产行业进行良性循环的轨道。

因为有“因城施策”这个修饰词语，这就意味着金融企业向开发企业放贷还是会区别对待，明年房地产市场整体复苏没有问题，但还是会结构分化。落后地区三线以下城市即使复苏也还是有限，发达地区有房住不炒的定调，房价也难以大涨。

国家对房地产的托市政策大概就是给奄奄一息的房地产产业喂一口续命汤，防止房地产硬着陆而已。

但是不管是硬着陆还是软着陆，房地产最后都是要着陆的！

看不清这个大势，盲目去追涨杀跌，最后的结果一定是头破血流。

2022年……我们国内最主要的两大泡泡就是：楼上泡+企债泡。

而企债泡中……以地产业的债务更为触目惊心。

所以，在2022年全球博弈……其实就是中丑之间的博弈……双方都在等待（或者是去刺破）对方的泡泡炸开。---丑国主要是股指泡泡，以及国债泡泡（其中也包含了他们的地方债）

在这个过程中……我们国内可以肯定的一点是：对于地产企业，不会继续大规模房贷，也不会进行债务的接手，而是以“清理资产、清除库存、降低系统金融风险”为方法。

同时，为了提高消费，限制人员过度向城市核心圈流动，房住不炒……将会更加的在二三线等地方继续深入。

这也就是说：地方房地产……涨房价，是不可能的了；最多就是稳房价（不能过多过快下跌），然后稳经济、稳就业、稳消费。

而一线城市中……房价则会相对平稳许多，但是既不会再次飞涨，同时下跌的话，也是跌幅有限。

这种情况下……房地产业也会寻求转型，或者是强强联合……利用手中的存地，进行其他的产业转型。

另外，现在最重要的一个问题是：公租房、廉租房、以及是否放开企业的自建房……这些在大城市中的建设，会不会加码？以及加速度？这才是一线城市房价的达摩利斯之剑。

房地产的黄金周期……已经过去了。

到此，以上就是小编对于明年房产交易政策解读的问题就介绍到这了，希望介绍关于明年房产交易政策解读的2点解答对大家有用。